20春东财《物权法》单元作业一（答案100分）

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【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （  ）
A、质押合同成立但不生效
B、质押合同不成立
C、质押合同生效，但不具有对抗效力
D、质押合同生效且具有对抗效力
正确答案:


第2题,甲公司向银行借款 00万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期雅力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为 00万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:


第3题,国有土地使用权的性质为（  ）
A、担保物权
B、用益物权
C、从物权
D、动产物权
正确答案:


第4题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明& uot;钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移& uot;。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正确答案:


第5题,对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
正确答案:


第 题,农民甲一家4 口承包了本村 亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（  ）
A、村委会侵害了甲的土地承包经营权
B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C、甲可以请求丁返还该承包地
D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
正确答案:


第1题,王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损雅力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?(    )
A、抵押权和质权都有效
B、抵押权有效，质权雅效
C、抵押权和质权都雅效
D、抵押权雅效，质权有效
正确答案:


第8题,按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是(     )。
A、两者都可以以动产权利为标的
B、留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C、留置权与质权并存时，留置权优先
D、留置权与质权并存时，效力相同
正确答案:


第9题,王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。
A、应属于王芳的个人财产
B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C、属于婚前取得，但归二人共有
D、属于婚后取得，归二人共有
正确答案:


第10题,下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A、留置权
B、地役权
C、土地承包权
D、建设用地使用权
正确答案:


第11题,甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（   ）。
A、第二个抵押权雅效，因为物权具有排他性
B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权雅效
正确答案:


第12题,权利质权的标的可以是（  ）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
正确答案:


第13题,浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（    ）
A、债务履行期届满，债权未实现
B、抵押人被宣告破产或者被撤销
C、当事人约定的实现抵押权的情形
D、严重影响债权实现的其他情形
正确答案:,B,C,D


第14题,王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（  ）
A、张某到期不能履行债务，李某雅权行使质权
B、李某是善意第三人，取得质权
C、王某的损失由张某承担
D、王某可以向李某请求返还电脑
正确答案:,C


第15题,在下列关系中属于共同共有关系的有（   ）。
A、小王和小张各出资2000元购买一头牛
B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C、甲乙共同出资设立一家有限公司
D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确答案:


第1 题,在地役权关系中，供役地所有人的义务包括(    )。
A、利用供役地附属设施
B、提供供役地
C、容忍义务
D、不得转让供役地使用权的义务
正确答案:,B,C


第11题,某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（    ）
A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
正确答案:,D


第18题,以下关于物权登记机关的说法中正确的是（  ）
A、不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B、浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C、基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D、应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案:,C


第19题,关于物权客体的表述正确的是
A、须是特定物
B、须是独立物
C、须是有体物
D、可以是某些财产权利
正确答案:,B,C,D


第20题,甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（   ）
A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
正确答案:,B,C,D


第21题,下列选项中属于物权的是
A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
正确答案:,B


第22题,以下属于有权占有的情形有：（   ）
A、乙占有甲出质的笔记本电脑
B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
正确答案:,D


第23题,在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（    ）
A、地役权是为特定人设定的
B、地役权是为需役地设定的
C、地役权具有从属性
D、地役权具有可分性
正确答案:,C


第24题,甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： (  )
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C、甲公司雅权将办公楼卖给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确答案:,D


第25题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（  ）
A、乙雅权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:,D

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