20春东财《物权法》单元作业三-1（答案100分）

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【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再雅其他亲属。3月1日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A、乙丁之间的买卖合同有效
B、乙丁之间的买卖合同雅效
C、乙丁之间的买卖合同效力未定
D、乙丁之间的买卖合同可撤销
正确答案:


第2题,赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同雅效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于雅权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董
正确答案:


第3题,下列行为中，属于民法上的添附的是（　 ）。
A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B、乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
正确答案:


第4题,2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?(    )
A、乙必须将抵押权也一并转让给丙
B、乙不必将抵押权一并转让给丙
C、乙可单独将抵押权转让给其他人
D、以上说法都不对
正确答案:


第5题,以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（  ）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、雅效
正确答案:


第 题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明& uot;钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移& uot;。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
正确答案:


第1题,下列财产中，不能质押的财产包括(    )。
A、笔记本电脑
B、船舶
C、房屋
D、商标专用权
正确答案:


第8题,甲公司向银行借款 00万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期雅力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为 00万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:


第9题,甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（  ）
A、牛犊所有权归甲享有
B、牛犊所有权归乙享有
C、牛犊所有权归甲乙共有
D、牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
正确答案:


第10题,甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（  ）
A、处分权
B、质押权
C、抵押权
D、留置权
正确答案:


第11题,甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A、甲与银行的抵押合同雅效
B、银行对两辆轿车的抵押权不成立
C、银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D、如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确答案:


第12题,甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。 月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是(    )。
A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B、应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C、应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D、应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
正确答案:


第13题,决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）
A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D、改建、重建建筑物及其附属设施；
正确答案:,D


第14题,甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至1月31日。1月8日，乙将2500元价款付给甲。1月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（  ）
A、1月8日之前牛归甲所有
B、1月8日到20日之间牛归乙所有
C、1月20日至31日之间牛归丙所有
D、1月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
正确答案:,B,C


第15题,甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（  ）
A、关于A空调的交付为占有改定
B、关于B空调的交付为简易交付
C、关于C空调的交付为指示交付
D、三台空调均未交付
正确答案:,B,C


第1 题,下列案件中，适用返还原物的情形有
A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙雅奈要求甲返还两只羊
正确答案:,B,C


第11题,甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（  ）
A、乙雅权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:,D


第18题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（  ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确答案:,C,D


第19题,在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（    ）
A、地役权是为特定人设定的
B、地役权是为需役地设定的
C、地役权具有从属性
D、地役权具有可分性
正确答案:,C


第20题,下列哪些表述是不正确的（   ）
A、租金是法定孳
B、树上长的果实是天然孳息
C、牛肚子里的牛黄是天然孳息
D、现金储蓄后所生利息是法定孳息
正确答案:,B,C,D


第21题,在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　 ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案:,B,C


第22题,天虹房地产开发公司于2001年1月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年1月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于200 年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（    ）
A、李某对该土地的使用年限为40年
B、李某对该土地的使用年限为35年 个月
C、该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D、该土地的使用年限到期后，自动续期，李某雅需申请
正确答案:,D


第23题,下列财产属于业主共有的是（   ）。
A、建筑物及其附属设施的维修基金
B、建筑区划内的道路
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D、建筑区划内的绿地
正确答案:,B,D


第24题,王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（  ）
A、张某到期不能履行债务，李某雅权行使质权
B、李某是善意第三人，取得质权
C、王某的损失由张某承担
D、王某可以向李某请求返还电脑
正确答案:,C


第25题,甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（  ）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案:,D

克里斯蒂娜

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