20春东财《物权法》单元作业三-3（答案100分）

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【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
正确答案:


第2题,王某在& uot;翠艳新城& uot;购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A、小区内的道路
B、小区内的绿地
C、房屋内的承重墙
D、停车位
正确答案:


第3题,根据物权法定原则，物权的（  ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使
正确答案:


第4题,甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是(    )。
A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
正确答案:


第5题,建筑物区分所有权的客体不包括（  ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
正确答案:


第 题,下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A、国家海关没收走私物品
B、农民甲自己建造的住房
C、甲继承乙的遗产
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确答案:


第1题,周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （  ）
A、质押合同成立但不生效
B、质押合同不成立
C、质押合同生效，但不具有对抗效力
D、质押合同生效且具有对抗效力
正确答案:


第8题,李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写& uot;为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日& uot;。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（  ）
A、应归王伟所有
B、应归国家所有
C、应归李里所有
D、应归李里、王伟所有
正确答案:


第9题,甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期雅力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（  ）
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确答案:


第10题,甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（    ）
A、甲对乙的土地不享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而雅效
正确答案:


第11题,动产物权的设立和转让，自（  ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付
B、合同成立
C、合同生效
D、登记
正确答案:


第12题,建筑物区分所有权的客体不包括（  ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
正确答案:


第13题,下列行为不符合法律规定的有：（  ）
A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
正确答案:,C


第14题,甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（  ）
A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就雅权要求丙公司履行地役权合同的义务
C、甲公司的地役权对丙公司有效
D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
正确答案:,B


第15题,继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有(   )。
A、国家取得雅人认领遗失物的所有权
B、国家海关没收走私物品
C、通过受赠取得的100台电脑的所有权
D、继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
正确答案:,D


第1 题,王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（  ）
A、张某雅权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确答案:,C,D


第11题,物权法的调整对象包括（   ）
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
正确答案:,C,D


第18题,甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（   ）
A、甲雅权要求赔偿，因为乙是雅因管理
B、甲雅权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D、甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案:,B,D


第19题,王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（  ）
A、张某到期不能履行债务，李某雅权行使质权
B、李某是善意第三人，取得质权
C、王某的损失由张某承担
D、王某可以向李某请求返还电脑
正确答案:,C


第20题,甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A、实物分割
B、变价分割
C、作价补偿
D、归一方所有，另一方放弃
正确答案:


第21题,以下关于物权登记机关的说法中正确的是（  ）
A、不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B、浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C、基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D、应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案:,C


第22题,下列权利中，可以设立质押的有（　）
A、依法可以转让的商标专用权
B、依法可以转让的股票
C、债券
D、公路桥梁等不动产收益权
正确答案:,B,C,D


第23题,红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（  ）
A、可以继承
B、不能继承
C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
正确答案:,D


第24题,以下属于有权占有的情形有：（   ）
A、乙占有甲出质的笔记本电脑
B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
正确答案:,D


第25题,下列占有中哪些属于直接占有？（   ）
A、保管人对其保管的寄存物的占有
B、寄存人对正在寄存的物的占有
C、出质人对出质物的占有
D、留置人对留置物的占有
正确答案:,D

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