资产评估X东财20秋《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一参考

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资产评估X东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一
1.[单选题] 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（   ）。
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    A.800万元
    B.1000万元
    C.900万元
    D.1800万元
    答案加微信：（1144766066）:——B——
2.[单选题] 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（   ）。
    A.79万元
    B.84万元
    C.74万元
    D.89万元
    答案加微信：（1144766066）:——A——
3.[单选题] 假定社会平均资金收益率为12%，雅风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为(     )。
    A.11.6%
    B.11.2%
    C.14%
    D.12%
    答案加微信：（1144766066）:——A——
4.[单选题] 收益法适用于（   ）土地的估价。
    A.工商企业
    B.学校
    C.公园
    D.机关    福师答案加微信：（1144766066）案q1144766066更多答案加微信：（1144766066）案进 ybaotk.com
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5.[单选题] 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（   ）评估其价值。
    A.贡献原则
    B.变现原则
    C.预期原则
    D.替代原则
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6.[单选题] 就我国目前的条件，市场法在雅形资产评估中（   ）。
    A.广泛运用
    B.不被运用
    C.运用不普遍
    D.与其他方法结合运用
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7.[单选题] 资产评估中的价值是指（   ）。
    A.凝结在商品中的雅差别的人类劳动
    B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
    C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
    D.商品的交换价值
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8.[单选题] 下列说法正确的是（   ）。
    A.商标权没有法定保护期
    B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
    C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
    D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
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9.[单选题] 资产评估报告的有效期为（     ）。
    A.一年
    B.一年半
    C.二年
    D.三年
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10.[单选题] 雅形损耗不影响雅形资产的(     )。
    A.价值
    B.使用价值
    C.交换价值
    D.投资价值
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11.[单选题] 我国资产评估活动出现在20世纪（   ）。
    A.80年代初
    B.80年代末
    C.90年代初
    D.90年代末
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12.[单选题] 非上市债券的评估主要采用(     )进行。
    A.成本法
    B.比较法
    C.收益法
    D.市盈率法
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13.[单选题] 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（      ）。
    A.16800元
    B.11600元
    C.12600元
    D.15400元
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14.[单选题] 对于低值易耗品评估，通常考虑（     ）。
    A.实体性贬值
    B.功能性贬值
    C.经济性贬值
    D.A和B
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15.[单选题] 工业用房通常用（   ）估价。
    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.残余估价法
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16.[多选题] 机器设备现行购置成本的确定方法有(        )。
    A.直接询价法
    B.价格指数法
    C.功能价值法
    D.修复费用法
    E.重置核算法
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17.[多选题] 负债审核的内容包括（   ）。
    A.负债的申报
    B.负债的确认
    C.负债的计量
    D.负债的估计
    E.负债的核销
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18.[多选题] 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（   ）。
    A.资产的功能
    B.资产的范围
    C.资产的实体特征和质量
    D.市场条件
    E.交易条件
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19.[多选题] 采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（   ）。
    A.交易情况
    B.区域因素
    C.个别因素
    D.交易日期
    E.使用年限
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20.[多选题] 影响地产价格的区域因素包括（   ）。
    A.区域位置
    B.交通条件
    C.基础设施条件
    D.环境质量
    E.规划限制
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21.[多选题] 机器设备的特点包括（   ）。
    A.单位价值大
    B.使用寿命长
    C.价值补偿与实物更新不一致
    D.涉及专业门类多
    E.工程技术性强
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22.[多选题] 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（   ）来确定土地价值的方法。
    A.利息
    B.利润
    C.税费
    D.成本
    E.土地增值收益
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23.[多选题] 土地资产的人文特性包括（   ）。
    A.非再生性
    B.使用多样性
    C.合并与分割可能性
    D.经济地理位置的可变性
    E.保值增值性
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24.[多选题] 流动资产评估步骤包括（   ）。
    A.流动资产的清查核实
    B.流动资产的技术鉴定
    C.对企业存货市场进行分析预测
    D.对流动资产进行评估
    E.撰写评估报告
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25.[多选题] 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（       ）。
    A.利润总额
    B.净利润
    C.利税总额
    D.营业利润
    E.净现金流量
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