2020秋东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）二-3

1144766066

答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）二
试卷总分:100    得分:100
第1题,资产评估报告制度规定中下列说法错误的有(         )。
A、评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
B、出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C、评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D、评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
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第2题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为(     )。
A、120元
B、100元
C、98元
D、110元
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第3题,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（   ）。
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
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第4题,资产评估报告书需由（     ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（   ）。
A、材料
B、建造标准
C、设计
D、价格水平
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第6题,资产评估是对资产在某一（   ）价值进行评定估算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、阶段
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第7题,在正常情况下，上市债券的（     ）可以作为它的评估值。
A、发行价格
B、票面价格
C、内在价格
D、现行市场价格
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第8题,未完工的在建工程一般采用（   ）进行评估。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、残余估价法
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第9题,工业用房通常用（   ）估价。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、残余估价法
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,假定社会平均资金收益率为12%，雅风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为(     )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
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第11题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A、市场法
B、收益还原法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,企业收益预测必须以企业（     ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A、现实存量资产
B、未来正常经营
C、持续经营
D、整体获利能力
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第13题,从产权的角度，企业评估的范围应该是（   ）。
A、企业的全部资产
B、企业自身占用的资产
C、企业产权能力控制的部分
D、企业的有效资产
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第14题,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(    )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,雅形损耗不影响雅形资产的(     )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值
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第16题,土地的"三通一平"包括（   ）。
A、通路
B、通讯
C、通电
D、通水
E、土地平整
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E


第17题,国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（       ）。
A、对评估报告进行结构分析
B、对评估报告进行书面逻辑分析
C、对评估报告进行重点分析
D、对评估中运用的市场信息资料进行对比分析
E、对评估计算表格的分析
正确答案加微信：（1144766066）案:,D,E


第18题,土地资产的人文特性包括（   ）。
A、非再生性
B、使用多样性
C、合并与分割可能性
D、经济地理位置的可变性
E、保值增值性
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E


第19题,流动资产的构成包括（   ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期投资
D、应收及预付款项
E、其他流动资产
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,委托方资产评估准备工作的内容包括（   ）。
A、准备有关的法律文件
B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案
E、进行现场勘察
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C


第21题,采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（       ）。
A、利润总额
B、净利润
C、利税总额
D、营业利润
E、净现金流量
正确答案加微信：（1144766066）案:,E


第22题,建筑物的重置成本包括（   ）。
A、建筑安装成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发利润
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


第23题,资产评估的技术原则包括（   ）。
A、预期收益原则
B、贡献原则
C、供求原则
D、替代原则
E、估价日期原则
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


第24题,运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（   ）等方面的因素。
A、土地用途
B、容积率
C、覆盖率
D、建筑高度
E、建筑式样
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,编写资产评估报告的基本要求有(       )。
A、实事求是、客观公正
B、内容全面、准确、简练
C、结构合理
D、报告完成和提交要及时
E、突出重点
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,D