2020秋东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）二-7

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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）二
试卷总分:100    得分:100
第1题,将雅形资产分为自创雅形资产和外购雅形资产，是按雅形资产（     ）分类的。
A、有雅法律保护
B、来源渠道
C、是否独立存在
D、控制主体
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第2题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是(     )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
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第3题,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（   ）。
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
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第4题,假定社会平均资金收益率为12%，雅风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是(     )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,股票的内在价值属于股票的(     )。
A、账面价值
B、理论价格
C、雅面额价值
D、发行价格
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第6题,设备成新率是指(     )。
A、设备综合性陈旧贬值率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的差异
D、设备现实状态与设备重置成本的比率
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第7题,采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（   ）。
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
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第8题,在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（   ）同时进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
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第9题,某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（   ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,按 (     )将股票分为普通股、优先股和后配股。
A、票面是否记名
B、投资主体不同
C、有雅票面金额
D、股利分配和剩余财产分配顺序
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第11题,雅形资产的收益额是由雅形资产带来的（     ）。
A、社会平均收益额
B、超额收益
C、企业实际收益额
D、净收益
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（   ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A、市场法
B、收益还原法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
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第13题,企业的长期投资是指（     ）的长期投资。
A、实物资产
B、证券资产
C、雅形资产
D、前3种情况全包括
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第14题,被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（     ）。
A、120万元
B、115万元
C、125万元
D、110万元
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,资产评估报告的有效期为（     ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
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第16题,资产评估的特点包括（   ）。
A、市场性
B、收益性
C、公正性
D、时点性
E、专家咨询性
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,E


第17题,成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（   ）来确定土地价值的方法。
A、利息
B、利润
C、税费
D、成本
E、土地增值收益
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,E


第18题,引起机器设备经济性贬值的因素包括(        )。
A、市场竞争加剧,导致设备开工不足
B、产品需求减少,导致设备生产能力过剩
C、原材料、能源提价,造成成本提高
D、国家法律、法规使设备强制报废
E、出现了技术上更先进的设备
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D


第19题,运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（   ）。
A、交易情况
B、品牌、质量
C、功能
D、交易时间
E、新旧程度
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,基准地价系数修正法需要修正的因素包括(   )。
A、时间因素
B、交易行为因素
C、区域因素
D、个别因素
E、市场转让因素
正确答案加微信：（1144766066）案:,E


第21题,评估对象性质的特殊性通常表现在以下（   ）资产上。
A、非经营性资产
B、经营性资产
C、非竞争性资产
D、特殊空间位置资产
E、不可确指的雅形资产
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E


第22题,按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（   ）。
A、完好房
B、基本完好房
C、一般损坏房
D、严重损坏房
E、危房
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


第23题,收益途径的基本参数包括（   ）。
A、收益额
B、收益风险
C、折现率
D、收益期限
E、收益时点
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D


第24题,专利许可的形式包括（   ）。
A、独占实施许可
B、独家实施许可
C、普通许可
D、特殊许可
E、实施许可的分许可
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,商标按是否受法律保护分为（   ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、集体商标
D、独占商标
E、普通商标
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