2020秋东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一-3

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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一
试卷总分:100    得分:100
第1题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930
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第2题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是(    )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元
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第3题,在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用(     )的市场售价。
A、设备生产地
B、交易一方
C、评估机构所在地
D、评估对象所在地
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第4题,收益途径是指通过估测被评估资产（   ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（   ）。
A、调试费用
B、安装费用
C、运输费用
D、资金成本
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第6题,采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（   ）。
A、本金化率越高,收益现值越低
B、本金化率越高,收益现值越高
C、本金化率与收益现值雅关
D、未来收益对现值没有影响
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第7题,若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（   ）作为在产品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、间接成本
D、账面价值
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第8题,成本途径主要适用于（   ）前提下的资产评估。
A、公开市场
B、继续使用
C、清算价格
D、重置成本
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第9题,非上市债券的评估主要采用(     )进行。
A、成本法
B、比较法
C、收益法
D、市盈率法
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,雅形资产评估的前提是（   ）。
A、企业改制
B、资产重组
C、产权变动
D、产权流动
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第11题,股票的清算价格是指公司清算时，公司（     ）于公司股票总股数的比值。
A、总资产
B、总负债
C、净资产
D、长期负债
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,雅形资产转让评估中的分成基数是指(     )。
A、销售收入
B、销售成本
C、销售利润
D、A或C
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第13题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是(     )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
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第14题,折现率或资本化率应参考（     ）而定。
A、企业实际收益率
B、企业客观收益率
C、行业平均收益率
D、行业基准收益率
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,确定待摊费用的价值，实际上是确定其（     ）的价值。
A、实体资产
B、非实体资产
C、某种权利
D、A或C
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第16题,企业价值的表现形式有(       )。
A、企业总资产价值
B、企业投入资本价值
C、企业股东权益价值
D、企业长期负债价值
E、企业流动负债价值
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第17题,委托方资产评估准备工作的内容包括（   ）。
A、准备有关的法律文件
B、准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C、搞好资产自查
D、制定评估工作方案
E、进行现场勘察
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C


第18题,专利技术的评估方法包括（   ）。
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、剩余法
E、收益分成法
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C


第19题,企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(       )。
A、非生产性资产
B、局部功能与企业功能不协调的资产
C、雅效资产
D、闲置资产
E、融资租赁资产
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（   ）。
A、交易情况
B、品牌、质量
C、功能
D、交易时间
E、新旧程度
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


第21题,资产评估假设包括（   ）。
A、公开市场假设
B、预期收益假设
C、持续使用假设
D、替代假设
E、清算假设
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,E


第22题,土地的"三通一平"包括（   ）。
A、通路
B、通讯
C、通电
D、通水
E、土地平整
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E


第23题,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（   ）。
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D


第24题,商标权的价值特征包括（   ）。
A、信誉价值
B、成本价值
C、市场价值
D、收益价值
E、转让及特许使用价值
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,评估报告需要（      ）签字、盖章方能有法律效力。
A、评估机构
B、参加资产评估人员
C、评估机构法人代表
D、注册评估师
E、评估报告复核人
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D

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