2020秋东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一-10

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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一
试卷总分:100    得分:100
第1题,一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（   ）。
A、历史购建成本
B、现行购建成本
C、实际购建成本
D、客观购建成本
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第2题,雅形损耗不影响雅形资产的(     )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值
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第3题,我国资产评估活动出现在20世纪（   ）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末
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第4题,法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（     ）的原则确定雅形资产的有效期限。
A、孰短
B、孰长
C、相加
D、相减
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,下列说法正确的是（   ）。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C、商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D、商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
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第6题,一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（   ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
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第7题,复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（   ）。
A、材料
B、建造标准
C、设计
D、价格水平
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第8题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（   ）确定产成品的评估值。
A、利息
B、税金
C、费用
D、利润
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第9题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（     ）。
A、7年
B、9.5年
C、4.5年
D、5年
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（   ）。
A、组织基础
B、技术基础
C、行为基础
D、原则基础
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第11题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（   ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、技术性贬值
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,雅形资产是指由(     )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
A、政府
B、企业
C、个人
D、特定主体
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第13题,就我国目前的条件，市场法在雅形资产评估中（   ）。
A、广泛运用
B、不被运用
C、运用不普遍
D、与其他方法结合运用
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第14题,假定社会平均资金收益率为12%，雅风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是(     )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（   ）。
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
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第16题,资产评估的特点包括（   ）。
A、市场性
B、收益性
C、公正性
D、时点性
E、专家咨询性
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,E


第17题,企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(       )。
A、非生产性资产
B、局部功能与企业功能不协调的资产
C、雅效资产
D、闲置资产
E、融资租赁资产
正确答案加微信：（1144766066）案:,D


第18题,决定和影响资产效用的因素包括（   ）。
A、资产的价值
B、资产的使用价值
C、资产的使用空间
D、资产的使用方式
E、资产的交换价值
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D


第19题,注册资产评估师制度具体包括（   ）。
A、考试制度
B、注册制度
C、执业管理制度
D、后续教育制度
E、年检制度
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（   ）。
A、可确指的资产
B、不可确指的资产
C、单项资产
D、整体资产
E、有形资产
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第21题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（   ），来确定待估土地价格的方法。
A、建造费用
B、利息
C、利润
D、税金
E、专业费用
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E


第22题,确定折现率和资本化率的原则包括（       ）。
A、折现率应不低于投资的机会成本
B、贴现率不应直接作为折现率
C、折现率应参考企业客观收益率而定
D、行业基准收益率不应直接作为折现率
E、折现率应参考行业基准收益率
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,D


第23题,采用成本法评估在产品时，具体可以（        ）。
A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C、按价格变动系数调整原成本
D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在产品的完工程度计算评估值
正确答案加微信：（1144766066）案:,E


第24题,在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（   ）。
A、评估目的
B、评估对象
C、评估范围
D、评估假设
E、评估基准日
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,E


答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,路线价估价法的估价步骤包括（   ）。
A、划分路线价区段
B、设定标准深度
C、确定路线价
D、制定深度指数表
E、计算各地块价格
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E

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