重庆大学2021春《资产评估》（第1次）答案加微信：（1144766066）案

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一、单项选择题 (共 20 题、共 40 分)
1.
《资产评估准则——基本准则》由财政部于（ ）年2月25日发布，共6章27条。
A、
2003
B、
2004
C、
2001
D、
2002
2.
资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（ ）。
A、
第三
B、
第四
C、
第一
D、
第二
3.
国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（ ）个月向国有资产管理部门提出核准申请。
A、
4
B、
6
C、
1
D、
2
4.
甲公司在2016年年末有一处在建工程，在这之前工程实际完工程度百分比为75%，评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元，已知折扣率为10%，试计算该项在建工程在评估基准日的评估值（）万元。
A、
337.5
B、
412.5
C、
375
D、
400
5.
现行对国有资产评估项目的行政管理方式有（ ）。
A、
核准制和备案制
B、
审批制
C、
审批制和核准制
D、
审批制和备案制
6.
某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
A、
45%
B、
65%
C、
75%
D、
30%
7.
某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产2000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产能力闲置。试求该生产线的经济性损耗率（）。
A、
38%
B、
60%
C、
46%
D、
52%
8.
A评估公司对某企业的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为115万元（购买债券11 500张，面值为100元／张），年利率为12%，期限为5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的开盘价为155元／张，收盘价为165元／张。则该长期债权的评估价值为（ ）元。
A、
1 840 000
B、
1 897 500
C、
1 782 500
D、
1 150 000
9.
（ ）由中评协于2005年3月21日发布，共8章49条，同时该意见还附有两个附件：《债权资产价值分析技术框架》和《债权资产价值分析报告基本内容和格式》自2005年7月1日起施行。
A、
《资产评估价值类型指导意见》
B、
《专利资产评估指导意见》
C、
《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》
D、
《金融不良资产评估指导意见（试行）》
10.
某地块面积为80,000平方米，是通过城镇土地出让而取得的，出让金为30万元/亩，拆迁费50万元/亩，开发费3亿元元/平方公里，其他费用（包括税费）5万元/亩，土地开发周期为两年，第一年投入开发费占总开发费的40%，目前市场上地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，试评估该土地经开发后的价格。（）。
A、
14976.4万元
B、
142358.4万元
C、
14404.4万元
D、
14764.4万元
11.
我国的资产评估行业起步于20世纪（ ）年代末，是随着我国社会主义市场经济的发展而产生和发展起来的新兴中介服务行业。
A、
80
B、
90
C、
60
D、
70
12.
预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A、
127万元
B、
145万元
C、
136万元
D、
219万元
13.
（ ）是进行资产评估的基本前提假设，其他假设是资产处于市场交易过程中，根据具体的交易情况做出的条件限定。
A、
继续使用假设
B、
清偿假设
C、
交易假设
D、
公开市场假设
14.
对评估价值的质地规定，对资产评估参数的选择具有约束性的是（ ）
A、
资产评估假设
B、
评估依据
C、
评估价值类型
D、
评估方法
15.
被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（ ）。
A、
5686万元
B、
4569万元
C、
5500万元
D、
3957万元
16.
矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（ ）。
A、
前者是自然资源评估，后者是社会资源评估
B、
前者是长期资产评估，后者是雅形资产评估
C、
前者是一种有形资产价值的评估，后者是一种雅形资产价值的评估
D、
前者是固定资产评估，后者是流动资产的评估
17.
楼面地价与土地总价之间的关系（）。
A、
楼面地价=土地总价/容积率
B、
楼面地价=土地单价/总建筑面积
C、
楼面地价=土地总价/总建筑面积
D、
楼面地价=容积率*土地单价
18.
待估宗地为一块商业用途的空地，评估人员收集一项交易实例作比较参照物，待估宗地的剩余使用年限为30年，交易实例所列土地的剩余使用年限为35年，其他情况与待估宗地一样，假设折现率为8%，求该交易实例的使用权年限修正系数（）。
A、
0.9432
B、
0.8956
C、
0.9659
D、
1.0325
19.
评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚雅替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（ ）。（保留两位小数）
A、
12.58万元
B、
9.5万元
C、
12.08万元
D、
10.58万元
20.
资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力（ ）。
A、
同等效力
B、
不可比较
C、
前者大于后者
D、
后者大于前者
二、多项选择题 (共 10 题、共 40 分)
1.
在建工程评估的操作步骤有（）。
A、
收集有关法定的参数资料
B、
进行评定估算
C、
收集待估的在建工程的详细资料
D、
现场勘察在建工程情况
2.
材料价值评估可按资产业务分为哪两种情形（）。
A、
资产业务需要单独涉及的材料价值评估
B、
资产业务需要需要对外投资时材料价值评估
C、
企业在破产清算时的材料价值评估
D、
企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估
3.
一般地，资产评估价值类型主要有（ ）。
A、
重置成本
B、
清算价值
C、
市场价值
D、
在用价值
E、
投资价值
4.
计算机软件评估的方法主要有（ ）：
A、
收益法
B、
清算法
C、
市场法
D、
成本法
5.
在使用假设开发时，应考虑下列哪些成本费用（）。
A、
资金成本
B、
开发利润
C、
企业日常经营应付利息
D、
开发成本、管理费用、销售费用、销售税费
6.
股票的价值评估通常与股票的（ ）有较密切的联系。
A、
清算价格
B、
市场价格
C、
发行价格
D、
账面价格
E、
内在价值
7.
影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（ ）。
A、
矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素
B、
社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率
C、
矿产资源的稀缺程度和可替代程度
D、
矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平
8.
特许权评估的方法主要有（ ）：
A、
收益法
B、
清算法
C、
市场法
D、
成本—收益法
9.
采用收益法评估企业价值时，需要具备的前提条件是（ ）。
A、
与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的
B、
企业需具有一定的盈利水平
C、
市场上存在可以进行参考比较的数据和资料
D、
企业未来的盈利是有规律的，是可以预测的
10.
（ ）的发布，是我国资产评估准则制定工作和资产评估行业发展的重要里程碑。
A、
《资产评估职业道德准则——基本准则》
B、
《资产评估准则——评估程序》
C、
《资产评估准则——基本准则》
D、
《资产评估职业道德准则——独立性》
三、判断题 (共 10 题、共 20 分)
1.
大多的直接投资可以确定每年的净现金流，通常适用收益法评估。
正确
错误
2.
核准制是企业按照有关规定进行资产评估后，在相应经济行为发生前，将评估项目的有关情况专题向国资监管机构、所出资企业报告并由后者受理的行为。
正确
错误
3.
1992年的《国有资产评估管理办法施行细则》是最早对我国资产评估报告的内容进行规范的文件。
正确
错误
4.
应收账款的收款权是属于雅形资产。
正确
错误
5.
资产评估的技术保证是指评估机构与人员应与资产业务的当事人雅利害关系。
正确
错误
6.
在评估房地产时，涉及房地产评估的情形有很多种。
正确
错误
7.
在运用市场法估算房地产价值时，通过交易情况修正、交易时间修正、区域因素修正、个别因素修正，就把交易实例的成交价格转化成了被估房地产价格。
正确
错误
8.
商标的价值与其设计文字图形、制作印刷等过程中所花费的劳动量雅任何关系。
正确
错误
9.
资源性资产的评估对象就是专指资源性资产实物形态的价值。
正确
错误
10.
一般来讲，资产预期收益有三种可选择的类型：税后利润、净现金流量、利润总额。
正确
错误