9087《房地产经营管理》21春西南大学在线作业参考

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9087 房地产经营管理
1.[单选题] 关于城市维护建设税税率下列说法不正确的是（  ）
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    A.纳税人所在地在市区的，税率为7%
    B.纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%
    C.纳税人所在地在县城、镇的，税率为3%
    D.纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%
2.[单选题] 企业为了使预期的销售定额得以实现，还要采取相应的鼓励措施，其中最为常见的是（）
    A.奖金
    B.旅游
    C.佣金
    D.销售竞赛
3.[单选题] 以下不属于刺激物对行为强化的类型是（）
    A.惩罚
    B.正强化
    C.自然消退
    D.表扬    更多答案进 ybaotk.com 福师 q164786 1640
4.[单选题] 边际利润是销售收入减去什么后的余额（）
    A.固定成本
    B.变动成本
    C.总成本
    D.边际成本
5.[单选题] 从事征地等经营工作的人员属于（）
    A.业务人员
    B.工人
    C.工程技术人员
    D.管理人员
6.[单选题] 按市场层次，房地产市场可划分为（）
    A.一级市场、二级市场、三级市场
    B.地方市场、国内市场、国际市场
    C.初级市场、中级市场、高级市场
    D.土地市场、房产市场
7.[单选题] 以下不属于市场要素的是（）
    A.商品要素
    B.购买力要素
    C.愿意买卖商品的当事人
    D.价格要素
8.[多选题] 6.物业管理延伸服务开展包括哪些形式（）
    A.立足自我开展延伸服务
    B.合作开展延伸服务
    C.外包开展延伸服务
    D.独立开展延伸服务
9.[多选题] 4.当物包括（）
    A.动产
    B.不动产
    C.财产权利
    D.争议财产
10.[多选题] 1.出租的房屋主要包括（）
    A.住宅
    B.办公用房
    C.商业用房
    D.厂房
11.[多选题] 下列哪些是房地产资产管理的主要方式和途径（  ）
    A.上市经营
    B.投资基金
    C.抵押经营
    D.产权转让
12.[多选题] 按经济内容划分的房地产投资包括（  ）
    A.房地产直接投资
    B.土地开发投资
    C.房地产间接投资
    D.房屋开发投资
13.[判断题] 房地产可指土地，也可指建筑物．还可指土地与建筑物的合成体，即它可能为土地，也可能为建筑物．还可能为土地与建筑物。


    A.正确
    B.错误
14.[判断题] 德国的房地产评估业独立于政府之外，评估师并不考虑政府、委托人及个人的经济利益。
    A.正确
    B.错误
15.[判断题] 2.按资源的形态可分为有限制的资源和没有限制的资源。
    A.正确
    B.错误
16.[判断题] 1.西方对资源的理解一般指自然资源。
    A.正确
    B.错误
17.[判断题] 5.效益性原则是房地产经营代理的原则之一。
    A.正确
    B.错误
18.[判断题] 1.代理人应以自己的名义从事代理活动。
    A.正确
    B.错误
19.[判断题] 2.房地产置业的目的分为自用型置业和投资型置业。
    A.正确
    B.错误
20.[判断题] 1.学生公寓是新型的居住型物业。
    A.正确
    B.错误
21.[判断题] 5.房地产投资组合的目的是为了分散房地产投资风险。
    A.正确
    B.错误
22.[判断题] 4.投资利润率法属于动态评价法。
    A.正确
    B.错误
23.[判断题] 1.为有效防范房地产风险，必须首先正确认识和分析房地产投资风险。
    A.正确
    B.错误
24.[判断题] 房屋的残值是房屋失去使用价值后，所剩余的物质的价值。
    A.正确
    B.错误
25.[判断题] 促销的基本目的在于推销商品或服务。
    A.正确
    B.错误
26.[判断题] 销售成本取决于销售价格。
    A.正确
    B.错误
27.[判断题] 销售利润率是指房产销售利润额与销售额之比。
    A.正确
    B.错误
28.[判断题] 经理是企业的最高行政领导人。
    A.正确
    B.错误
29.[判断题] 有限责任公司由5个以上50个以下股东共同出资设立。
    A.正确
    B.错误
30.[判断题] 中外合营企业包括中外合资经营企业和中外合作经营企业。
    A.正确
    B.错误
31.[判断题] 房屋出租方有保障承租人合法使用房屋的义务。
    A.正确
    B.错误
32.[判断题] 居住用地的土地使用权出让年限是五十年。
    A.正确
    B.错误
33.[判断题] 企业人事培训有干部培训和工人培训两种。
    A.正确
    B.错误
34.[判断题] 适应性检查可分为特殊适应性检测和业种适应性检测两类。
    A.正确
    B.错误
35.[判断题] 人力资源管理是企业劳动人事管理的重要构成部分。
    A.正确
    B.错误
36.[判断题] 线性规划法是确定型决策方法。
    A.正确
    B.错误
37.[判断题] 就房地产企业经营而言，非程序化决策所占比重很小。
    A.正确
    B.错误
38.[判断题] 决策是房地产一切经营活动的核心。
    A.正确
    B.错误
39.[判断题] 回归预测法是建立在因果关系基础上的一种预测方法。
    A.正确
    B.错误
40.[判断题] 房地产市场调查的基础是确定调查目标。
    A.正确
    B.错误
41.[判断题] 管理的目的在于追求更高的经济效益。
    A.正确
    B.错误
42.[主观填空题] 美国房地产业分工明确，有专门的          、     、         、        、            等。
    A.
43.[主观填空题] 在美国自用住宅政策中，长期奉行             政策。
    A.
44.[主观填空题] 市场营销是从产品设计开始，一直到产品的售后服务的      营销。
    A.
45.[问答题] 物业管理的常规服务包括哪些内容？
    A.
46.[问答题] 契税的征税对象包括哪些？
    A.
47.[问答题] 营业税的税收优惠有哪些？
    A.
48.[问答题] （三）房地产投资信托的优点有哪些？
    A.
49.[问答题] 房地产信托与房地产投资信托有何区别？
    A.
50.[问答题] 租赁合同的法律特征如何体现？
    A.
51.[问答题] 房屋租赁有哪些特征？
    A.
52.[问答题] 房地产市场调查内容有哪些？
    A.
53.[问答题] 房地产市场营销的作用是什么？
    A.
54.[问答题] 什么是资产管理？
    A.
55.[问答题] 房地产投资风险中经济风险主要包括哪些内容？
    A.
56.[问答题] 房地产投资按物业类型主要分为哪几类？
    A.
57.[问答题] 什么是房地产？其特征是什么？
    A.
58.[问答题] 购房的主要程序包括哪些方面？
    A.
59.[问答题] 简述房地产经营管理的财务职能。
    A.
60.[问答题] 请简述人力资源管理的基本内容。
    A.
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