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《物业信息管理系统设计（省）》任务1
1.[单选题] 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10
B.15
C.20 D.30
答:——B——2.[单选题] 下列属于白蚁防治方法的是( )。
A.药杀法
B.诱杀法
C.生物防治法 D.以上三项都是
答:——D——
3.[单选题] 关于有效毛收入的计算公式，正确的是( )。
A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
答:——C——
4.[单选题] 物业服务机构更迭时，如果承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（ ）。
A.移交协议
B.保修协议
C.移交清单 D.验收协议
答:————
5.[单选题] 新建房屋接管验收的中，（ ）是附属工程验收内容。 A.外墙
B.电梯
C.卫生间
D.化粪池
答:————
6.[单选题] 物业管理工作划分为四个基本环节：物业管理的前期阶段、启动阶段、日常运作阶段和（ ）阶段。 A.撤销
B.维护
C.验收
D.建档
答:————
7.[单选题] 入住时限是指（ ）规定业主办理入住手续的时间期限。
A.住宅使用说明书 B.住宅质量保证书
C.入住通知书
D.买卖合同 答:————
8.[单选题] 根据房屋完好等级评定标准，房屋结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道通畅，现状良好，使用正常，或者个别分项有轻微损坏，但一般进过小修能修复的房屋，属于（ ）。
A.严重损坏房
B.危险房 C.基本完好房
D.一般损坏房 答:————
9.[单选题] 物业管理招标在定标阶段,评标委员会评审的主要内容不包括（ ）。
A.资格评审
B.服务质量评审
C.报价及补充说明
D.主要服务方式与特殊服务
答:————10.[单选题] 狭义的房屋维修仅指物业服务企业对房屋的（ ）。
A.维修和养护
B.改建
C.重建
D.设计维修
答:————
11.[单选题] 居住小区内道路和市政排水设施的管理职责，以（ ）路宽为界，凡路宽低于界限的，由物业服务企业负责维护、管理。
A.2.5米
B.3米
C.3.5米
D.4米
答:————
12.[单选题] ( )不是招标准备阶段的工作。
A.成立招标机构 B.编制招标文件
C.召开标前会议
D.确定标底
答:————
13.[单选题] 物业承接查验分为（ ）的承接查验两种类型。
A.新物业与旧物业 B.新建物业与物业管理机构更迭时
C.新建物业与二手物业 D.原有物业与二手物业
答:————14.[单选题] 物业的英语单词为（ ）。
A.Estaty
B.Esteta
C.Property D.Proparty
答:————
15.[单选题] 下列不属于业主大会的职责( )。 A.定制和修改管理规约
B.选聘和解聘物业服务企业
C.管理物业公司
D.筹集和使用专项维修资金 答:————
16.[单选题] 物业管理项目的义务消防队由（ ）组成。
A.管理层员工
B.操作层员工 C.项目全体维修人员
D.项目全体人员
答:————
17.[单选题] 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与 ( )办理承接验收手续。
A.业主委员会
B.业主大会 C.居委会
D.物业管理公司
答:————
18.[单选题] 下列（ ）不是二次供水系统组成部分。
A.地下水池
B.抽升设备
C.高位水箱
D.供水泵 答:————
19.[单选题] 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括( )。
A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 答:————
20.[单选题] 我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是( )的正式颁布。 A.《物业管理条例》
B.《业主大会规程》
C.《物业服务收费管理办法》
D.《物业服务企业资质管理办法》
答:————
21.[单选题] （ ）特定的国家行政主管机关的主持下进行的调解。
A.民间调解 B.行政调解
C.仲裁调解
D.法院调解 答:————
22.[单选题] 入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是（ ）。 A.用户入住信息
B.委托管理阶段信息
C.租凭阶段信息
D.日常管理信息 答:————
23.[单选题] 一个完整的物业，应至少包括（ ）部分。
A.建筑物、电源、设备、场地 B.建筑物、设备、信号网络、场地
C.建筑物、设备、设施、场地
D.建筑物、设备、设施、仓库
答:————
24.[单选题] 物业的供电种类按供电方式分为（ ）。 A.单回路供电和多回路供电
B.高压供电和低压供电
C.无自备电源和有自备电源供电
D.长期供电和临时供电 答:————
25.[单选题] 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。 A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
答:————
26.[单选题] 新建房屋接管验收应提交的材料不包括（ ）。
A.项目批准文件
B.房屋分户使用清册
C.拆迁安置资料
D.房地产平面图 答:————
27.[单选题] 下列说法正确的是（ ）。 A.评标委员会通常向招标方推荐超过3个有排序的中标候选人。
B.评标委员会通常向招标方推荐超过3个无排序的中标候选人。
C.评标委员会通常向招标方推荐不超过3个有排序的中标候选人。 D.评标委员会通常向招标方推荐不超过3个无排序的中标候选人。
答:————
28.[单选题] 一般要求建筑有（ ）安全出口。
A.一个或一个以上
B.两个或两个以上 C.三个或三个以上
D.四个或四个以上
答:————
29.[多选题] 物业档案资料收集的渠道主要有（ ）。 A.物业接管移交时
B.业主入伙、装修阶段 C.日常管理中
D.通过政府部门获取相关信息 答:————
30.[多选题] 物业合同的变更应具有（ ）方面的条件。 A.局部变更性
B.协商一致性
C.企业修改性
D.相对消灭性
答:————
31.[多选题] 业主在物业管理中的主要权利有（ ）。
A.筹建和使用专项资金
B.提出制定和修改管理规约 C.监督业主委员会的工作
D.监督物业服务企业
答:————
32.[多选题] 房屋维修管理的一般原则包括（ ）。
A.用户第一、服务第一的原则 B.预防为主，管、修结合
C.经济、合理、实用、安全的原则 D.因房制宜，采取不同维修方案的原则
答:————
33.[多选题] 中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，在日常管理中应注意恰当地控制新风比例并注意采取（ ）措施。
A.隔尘
B.杀菌 C.封闭
D.消毒
答:————34.[多选题] 物业管理综合服务的运作有（ ）两种形式。
A.委托专业服务公司
B.依靠社区服务中心
C.自行组建专业服务队伍 D.落实有关行业标准
答:————
35.[多选题] 物业管理与社区管理的主要区别在于（ ）几个方面。
A.管理主体不同
B.管理核心不同 C.管理方法不同
D.管理性质不同
答:————36.[多选题] 物业环境管理应遵循（ ）原则。
A.以防为主，防治结合 B.专业管理与自觉维护
C.环境保护与资源利用
D.污染者要承担相应责任
答:————37.[多选题] 对业主而言，入住内容包括两个方面，分别是（ ）。
A.物业验收及其相关手续的办理
B.领取《入住通知书》
C.物业管理有关业务的办理 D.签定《前期物业管理协议》
答:————
38.[多选题] 物业管理市场机制是（ ）相互制约、相互作用的结果。
A.价格机制 B.行业机制
C.供求机制
D.竞争机制
答:————
39.[判断题] 物业的接管验收包括新建和在建物业的接管验收。
A.√ B.×
答:————
40.[判断题] 物业管理综合服务的组织者和管理者应当是房地产开发商。 A.√
B.×
答:————
41.[判断题] 治安管理防治的对象主要是人为造成的事故与损失。 A.√
B.× 答:————
42.[判断题] 物业管理企业属于物业管理市场的市场客体。 A.√
B.×
答:————
43.[判断题] 物业管理市场的交换对象是物业管理服务。 A.√
B.× 答:————
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发表于 2022-1-13 20:13:57
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发表于 2022-3-13 17:45:56
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