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2020年春季《房地产法规》02任务
1.[单选题] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是
A.社会福利评估
B.社会风险评估
C.商业利益评估
D.房屋价格评估
答:——B——
2.[单选题] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是 奥鹏作业答案 1 12 9 0 21q
A.建设单位
B.人民政府
C.财政部门
D.住房和城乡建设管理部门
答:——B——
3.[单选题] 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
A.50万元
B.100万元
C.1000万元
D.5000万元
答:——B——
4.[单选题] 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（ ）
A.30年
B.40年
C.50年
D.10年
答:————
5.[单选题] 甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（ ）
A.在同等条件下，由甲优先购买
B.在同等条件下，由丙优先购买
C.在同等条件下由乙决定卖给谁
D.根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买
答:————
.[单选题] 根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）
A.30万元
B.50万元
C.100万元
D.1000万元
答:————
1.[多选题] 房地产开发的原则有（）
A.符合城市规划的原则
B.坚持经济、社会、环境效益相统一原则
C.鼓励和扶持居民住宅
D.自愿原则
答:————
8.[多选题] 某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理（ ）
A.该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权
B.国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿
C.使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D.使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回
答:————
9.[多选题] 房地产市场管理的主要内容是（）
A.限制房地产交易的客体
B.规范交易行为
C.调控房地产价格
D.保证国家契税收入
答:————
10.[多选题] 土地使用权出让合同订立原则有（）
A.遵守法律、法规、政策原则
B.符合城市规划要求原则
C.平等原则
D.自愿原则
答:————
11.[判断题] 土地使用权出让合同是一种民事合同。
A.√
B.×
答:————
12.[判断题] 土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A.√
B.×
答:————
13.[判断题] 协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式
A.√
B.×
答:————
14.[判断题] 拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
A.√
B.×
答:————
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发表于 2020-5-24 21:49:48
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发表于 2022-3-15 23:49:26
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