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资产评估形成性考核一答案
按存在形态可以将资产分为（ ）
资产评估的主体是指（ ）
采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ ）
已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为 4
万元，年产量为 4 000 件，现知被评估资产年产量为 3000 件，则其重置成本为（ ）
需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（ ）
资产评估的特点主要有（ ）
持续使用假设又可以细分为（ ）
应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）
功能性贬值包括（ ）
设备评估的现场工作包括（ ）
设备成新率的估测通常采用（ ）
机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（ ），然后再减去机器设备
的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。
房地产抵押价值应该是以（ ）方式将房地产作为债权担保时的价值。
土地估价要编制土地估价报告书，包括土地估价报告和（ ）两部分。
货币性资产评估主要就是（ ）和各项存款的评估。
企业价值评估市场法的技术路线是：首先在市场上寻找与被评估企业相类似的企业的交易
案例，通过对所寻找到的交易案例中相类似企业交易价格的分析，从而确定被评估企业的
交易价格，即被评估企业的（ ）。
融资租赁，是指转移了与（ ）有关的全部风险和报酬的租赁。
企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。 （ ）
由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（ ）
收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（ ）
资产评估形成性考核二答案
某宗地 2000 平方米，土地上建有一座 8 层的写字楼，写字楼首层面积为 1400 平方米，第
2 至 8 层每层建筑面积为 1000 平方米，此建筑物的容积率为（ ）。
在正常的情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）。
土地“三通一平”是指（ ）
某企业 2004 年购进一项雅形资产，账面成本为 50 万元，当年物价指数为 110％。到 2009
年，物价指数为 160％，雅形资产已使用 5 年，还可再使用 5 年。则用成本法估算该雅形
资产评估值为（ )万元。
对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（ ）。
下列属于建筑安装工程费的有（ ）
市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（ ）
我国房地产评估的标的物一般包括（ ）
用收益法评估雅形资产时，折现率是一个重要概念。折现率一般包括（ ）
雅形资产的最低收费额包括（ ）
下列说法正确的是（ ）
资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件，其中交易假设、（ ）、持续使
用假设和清算假设是资产评估中的基本前提假设 。
在机器设备评估中，按照设备大小吨位来划分，设备可分为小型设备、中型设备、
（ ）、重型设备。
资产评估目的可分为一般目的和（ ）。
在资产评估中，重置成本包括复原重置成本和（ ）。
现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包括股权自由现金流量模型和
（ ）。
按照引起资产贬值的原因不同，将贬值因素分为实体性贬值、功能性贬值和（ ）。
收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。
（ ）
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。 （ ）
正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地
勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。（ ）
资产评估形成性考核三答案
被评估债券 2005 年发行，面值 100 元，年利率为 10％，5 年期。2008 年评估时，债券市
场上同种同期债券、面值 100 元的交易价格为 105 元，该债券的评估值最接近于( )
元。
股票的清算价格是指（ ）
计算应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值等于（ ）
流动资产评估雅需考虑功能性贬值是因为（ ）
采用成本途径评估方法评估探矿权价值，通常适用于（ ）
金融资产评估的特点包括（ ）。
债券具有以下特点（ ）。
企业流动资产评估的内容包括（ ）
评估库存材料的变现价值要考虑的因素有（ ）
矿业权包括（ ）
下列各林木资产中，最适合用收益法进行评估的是（ ）
用成本法评估资产价值时，会考虑到各种贬值。由于资产自身以外的因素变化导致的资产
价值下降，叫做（ ）。
在机器设备评估中，到岸价格是指机器设备装上运载工具并支付保险费、运费为条件的价
格，英文简称为（ ）。
（ ），也称专有技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识和技巧，主要
包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。
独占权、转让权、许可使用权、继承权等统称为（ ）。
在已有城镇基准地价的地区，利用有关调整系数将被评估宗地所处土地级别或地价区段的
基准地价调整为被评估宗地价格的方法，叫做（ ）。
企业经营活动引起的现金支出或现金收入的数量，称为（ ）。
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
（ ）
进行资产评估时，超额投资成本的计算前提是可以获得更新重置成本。（ ）
采用成本法计算雅形资产的价值时，雅形资产的评估值等于雅形资产重置成本乘以成新率。
（ ）
资产评估形成性考核四答案
运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）
判断企业价值评估预期收益的基础应该是（ ）
证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（ ）
关于资产评估报告书摘要与资产评估报告正文两者的关系，（ ）
下列哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）
以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（ ）
企业价值的表现形式有（ ）
在评估企业价值时，如果在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异时，则应选
择（ ）
资产评估报告书的应用者一般包括（ ）
资产评估报告书的主要内容是（ ）
能够证明资产所有权的产权证明文件包括（ ）
在研究资产的贬值时，由于自然力的作用或人工使用造成的资产的价值贬值，称为
（ ）。
以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示，称为（ ）物价指数。
经过政府认可，由政府组织评估或委托评估，以城镇规划区为单位，对现状利用条件下不
同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估确定的某一时点法
定最高年期土地使用权区域的平均价格，称之为（ ）。
商标所有者对注册商标依法享有的权利，称为（ ）。
按照投资的形态，长期投资可分为实物资产投资、（ ）、证券资产投资。
按照股东享有的权利可将股票分为优先股、（ ）和后配股。
流动资产的供给具有波动性，尤其是存货，受供求关系、生产消费季节、国家政策影响较
大。（ ）
在产品的评估，一般适宜采用成本法，困难在于在产品的数量不易清查核实，在产品由于
尚未加工完成，需要估计其完工程度。（ ）
企业价值评估的具体范围，是指对企业的全部合法资产再次进行有效资产和雅效资产的划
分，是对发挥功效的企业要素资产范围的具体界定。（ ）
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发表于 2022-3-17 00:26:12
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