摘 要:立足于施工企业自身状况,结合工程量清单模式下项目构成,通过提高企业自身素质,以期提高施工企业通过合理的报价取得利润。
【关键词】:工程量 清单 报价 技巧
中图分类号:TB22 文献标识码:A 文章编号:1 12-3191(2011)09(a)-011 -01
工程量清单报价是目前公路工程普遍采用的一套报价体系,在《建设工程工程量清单计价规范》中提出了招投标人需采用工程量清单的模式进行招投标。因此,研究工程量清单模式下的报价对对于施工单位能否中标并取得合理的利润,具有重要的意义。
1工程量清单含义及构成
工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容,按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来,用于投标报价和中标后计算工程价款的依据。
工程量清单由各分部分项工程组成,工程量清单的分类,按分部分项工程单价组成来分有以下几点。
(1)直接费单价(也称工料单价)。
直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中,这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
(2)部分费用单价(也称综合单价)。
如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用,则构成的是综合单价。根据我国2008年起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定,综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素组成。而规费和税金,是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其他项目费后在统一计取,最后汇总得出单位工程造价。
(3)全费用单价(国际惯例)。
全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成;措施费由各措施项目费组成;暂定金额即不可预见费,它包括工程变更和零星工程(计日工)。全费用单价合同是典型、完整的单价合同。
2工程量清单报价模式下施工企业自身要求
由于招标过程中评标一般是以合理低价为原则进行的,这就使工程量清单报价成为决定企业市场份额,提高企业经济效益的重要环节,甚至可以说影响到投标企业的生存。一个科学、合理、真实地反映企业生产能力及市场价格的投标报价不仅能为企业打开市场,还能为投标企业赚得合理利润。
2.1 施工企业要建立企业定额
施工企业要根据自身的状况与特点,逐渐建立一套企业自身的人工、材料消耗定额,也就是企业定额。企业定额要以在建和已完工项目为基础,建立一套材料、机械设备、人工市场价格的信息采集系统,不断掌握与反馈市场信息的最新变化情况,并力争通过企业自身的优势与市场材料供应商、劳务施工队、机械租赁商建立长期合作,降低材料、机械、人工成本,从而在工程量清单报价过程中处于主动地位。
2.2 提升企业管理和技术能力
施工组织设计和施工工艺直观的反映了施工企业的管理和技术能力。企业在编制施工组织设计时,正确的制定施工方案,采取合理的施工工艺和机械设备,有效的组织材料供应和采购,均衡安排施工,合理利用人力资源,减少材料的损耗等,既能降低工程成本、缩短工期,又能充分有效利用机械设备和劳动力。例如,同为梁板预制,在临时设施、场地布置、模板、钢筋、混凝土浇筑上存在多种方案组合,直接影响到施工成本的组成。
2.3 建立一套科学的工程量清单报价体系
施工企业投标部门存在这样的问题:懂报价的不懂技术,懂技术的不懂报价。这就需要企业领导重视工程投标报价工作并建立一套科学的工程量清单报价体系。这个报价体系首先要配备一定数额的具备资格的造价工程师和工程技术专业人员。报价体系内的人员能充分了解企业自身的施工水平,了解当前市场造价信息,通过统一指挥,互相配合,在投标过程中拿出最优的报价方案来争取最大限度的中标。
3施工企业报价的一些技巧
3.1 做好投标前的调查研究
工程量清单模式下招标文件的工程量计算是图纸上标注的工程量,所以在编制投标书之前必须调查现场,尽量避免出现不必要的风险,在报价前一定要详尽了解项目所在地的环境、自然条件,生产和生活条件等。要仔细研究招标文件,当招标文件和设计图纸有不合理之处,应及时提出修改意见,引起招标人的重视并修正。发现招标文件存在漏洞时,在施工过程中利用这些漏洞进行索赔,提高获利的机会。
3.2 不平衡报价
在工程量清单报价中,利用不平衡报价是获得利润的有效途径。在不提高总造价的前提下,对不同部分工程采用不平衡报价,既不影响中标,结算时又能取得理想的经济效益。
(1)对难以计算准确的工程量项目,如土石方工程,其报价可提高一些,这样对总报价的影响不大,又存在多获利机会。一且实际发生工程量比投标时工程量大,企业就可以获得较大的利润,而实际发生工程量比投标时小,对企业利润的影响也不大。
(2)对能先结算工程价款的项目(如基础工程)其单价可适当高些。以加快资金周转,对后期项目(如装饰、安装工程)其报价可低一些。
(3)估计施工过程中会增加工程量的项目。单价可适当高些。这样对总报价影响不大。在施工过程中可以增加收入;对施工中会减少工程置的项目,其单价可低一些,即使降低报价,在施工过程中减少的收入也不会太大。
(4)估计暂定工程,对以后一定要施工部分单价可高些,估计不会施工部分单价可以低一些。
(5)对工程内容做法说明不太清楚的项目或有漏洞的地方,其单价可低一些,有利于降低工程总造价和进行工程索赔。
3.3 暂定工程量的报价
暂定工程量有三种:第一种是业主规定了暂定工程量的分项目内容和暂定总价款,并规定所有投标人都须在总报价中加入这笔暂定金额,但由于分项工程量不很准确,允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款,因暂定总价款是固定的,对各投标人的总报价没有影响,所以其单价可适当提高。第二种是列出了暂定工程量的项目和数量,但并没有限制这些工程量的估算总价款,要求投标人既列出单价,也应按暂定项目的数量计算总价,当将来结算时,可按实际完成的工程量和所报单价支付。处理这种情况,难度较大,投标人应慎重考虑。如果单价定得较高,将会增大总报价,影响竞争力和中标后的利润;如果单价定得较低,将来这类工程量加大,则会影响利润。第三种情况,只有暂定工程的一笔固定总金额,由业主确定。这种情况对投标报价没有实际影响。
4结语
通过现有工程量清单的含义组成,从施工企业角度出发,通过提升施工企业自身的素质,并掌握一些必要的投标技巧,以期使报价具备竞争性、可靠性,以力高中标率。
参考文献
[1] 刘莉.建设工程工程量清单计价规范的分析与研究[J].
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发表于 2020-6-21 22:56:19
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