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摘 要：在房屋建筑工程中，组成楼房结构的柱桩、板梁、地下室、内外墙体等出现裂缝；门、窗周边、水池、厨卫间、茶水间、墙面等处出现渗漏是普遍存在的，严重影响人们的正常生活，导致原设计功能的改变，造成极大浪费，给人们财产、生命带来严重危害。本文根据实际施工经验证实，采用注浆技术处理处理房屋建筑裂缝与局部渗漏的措施，可以提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。
关键词：渗漏 注浆技术 房屋建筑 裂缝 建筑施工
房屋建筑中普遍存在的问题是墙体裂缝和墙面渗水，造成墙面檐口、阳台等部位雨水倒流，不仅严重污染到墙面，影响美观，在大风雨时严重影响居民的正常生活。雨雪水通过裂缝渗入墙壁内，随空气温度变化冻融交替导致墙体抹灰层脱落，砌体破损，严重影响房屋使用寿命。
一、房屋建筑裂缝和局部渗漏的处理技术与现状
1.混凝土结构的裂缝和渗漏，大部分出现在受力的结构部分，如柱、剪力墙、梁、板等部位，主要从加固提高强度等方面来防范。
2.房屋建筑的墙体、变形缝、施工缝、女儿墙、排水管口、穿墙孔、门窗周边、预埋件等部位出现的渗漏，可采用固结止水或防水方法处理。
3.裂缝和局部渗漏的处理现状
房屋建筑裂缝和局部渗漏一般出现在房屋建筑投入使用之后，采用常规处理方法对已装饰过的房屋建筑结构有较大的影响，往往会造成凿除量大，影响房屋的使用寿命；凿除过程中产生的振动，使房屋建筑各部位的接缝松动。导致隐性渗漏的可能性增加；同时由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。
二、注浆技术处理房屋建筑裂缝和局部渗漏的适用性和优越性
注浆方法处是在压力的作用下，将流动性的粘结剂压入被加固体中，具有粘结效果好，密封性好的特点。如压入的是环氧材料，对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于混凝土自身的拉、剪应力。在防水方面，注浆技术是把浆液注入到混凝土裂缝中，使其充填密实粘结，尤其对出现蜂窝、老化、蚀变性的混凝土，采用注浆方法是较为理想的，能使混凝土得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。
注浆技术工艺简单、设备轻巧、易操作，对复杂境的适应性强；施工影响范围小，处理适应范围大，加效果明显；改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强效果；粘结性能好，材料耐老雅污染；注浆材料具有一定的环保性。
三、注浆技术在房屋建筑裂缝和局部渗漏处理的应用
1.注浆技术方法的选择
对于楼房出现上述裂缝与局部渗漏，尤其是已装修的房屋处理，原则应以最低限度不影响原砼结构和已装修的饰面为基础，采用注浆的方法能满足以上的原则。要做到施工影响范围小，加固影响范围大。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，雅法替换的琉璃瓦面等裂缝的补强加固处理；受周边设施限制，雅法拆除变动的部位。注浆方法处理是在压力的作用下，将流动性的“粘结剂”压入被加固体中，具有粘结效果好，封密性好。如压入的是环氧材料对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于砼自身的拉、剪应力。
在防水方面，由于注浆是把浆液注入到砼内缝中，使其充填密实粘结，因此在提高砼防水性方面较优于“穿衣”性的防水效果。对出现蜂窝、老化、蚀变性的砼，注浆方法能使强度下降的砼得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。
2.注浆材料的选择要求
注浆材料的选择需具备的特点有：①材料应综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好。②材料应具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。③工艺简单、易操作、施工方便。④材料环保、雅毒性污染、耐老化。⑤材料价格适中。
3.裂缝与局部渗漏处理中注浆方法的应用
3.1女儿墙
女儿墙的渗漏是楼房裂缝与局部渗漏的通病之一，砼女儿墙与楼板的接缝可视为施工缝。楼板受周边结构约束，受温度影响，热胀冷缩的线膨胀倍率与女儿墙是不一致，当女儿墙纵向变形膨胀系数a=5×10. 时，楼板变形膨胀仅为女儿墙的一半，采用常规的材料处理很难满足这一伸缩变化要求。除考虑楼板设置相应的变形缝外，在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋管注浆，注浆材料应选用拉、剪强度好，粘结力强的材料。
3.2结构受力部位
从设计一施工一管理一使用过程做好裂缝与局部渗漏成因分析。干缝可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在12~1 h，让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到缝面及周边微细缝隙的全面积粘结作用。根据裂缝与局部渗漏部位设计布孔孔位，孔距适宜控制在30~40cm内，孔径在0.8~1.2mm，孔深根据裂缝与局部渗漏部位而定。干缝面可在距缝两侧3.5cm处，涂环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出。湿缝采用沿缝开槽，清孔清槽后，压上早强水泥封槽、埋管。注浆压力宜控制在0.5~0.8MPa严防高压对砼造成扩缝劈裂带来新的破坏。
3.3用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理
厨房、卫生间是用水的集中地方，一般都采用不同方式进行内防水处理。但在使用的过程中通常出现渗漏，主要是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。处理的方法是通过环氧注浆切断渗水通道，控制水沿毛细孔扩散。
3.4砖墙体及窗、门注浆处理
通常这类裂缝与局部渗漏处理，如墙体渗漏则铲除批荡层，做一道防水层或防水砂浆。但作为连通的墙体将会出现这边治理那边渗漏的局面。采用注浆的办法是在窗的框周布孔，重点在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。在水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。
四、处理结果分析
楼房裂缝与局部渗漏的处理，应该全面综合地分析原因后才可制定治理方案。一般情况下，楼房裂缝与局部渗漏的出现在楼房使用后，常规处理方法对已装饰的楼房结构有较大的影响。往往清凿量大，影响房屋的使用时间长，常常因清凿过程的振动，使楼房各部位的接缝松动，导致隐蔽性渗漏的裂缝与局部渗漏增加。同时由于材料的不适宜性，导致裂缝与局部渗漏反复处理，裂缝与局部渗漏面扩大，增加处理费用和延长施工周期。因此，注浆技术处理楼房裂缝与局部渗漏特点及要求：①注浆工艺简单、设备轻巧、易操作、适应性强。②应用于砼的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，雅污染，具有改善砼内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。③严把注浆材料关，清楚了解产品的特性。应用于砼注浆补强的材料具有一定的环保性。④必须注意环境保护和个人安全保护，加强防火安全管理。要严格控制注浆压力，以免压力过大，适得其反造成不必要的破坏和损失。
五、结束语
在房屋建筑工程施工中，注浆技术在处理裂缝和渗漏方面的优点，尤其适用于受周边施工环境的限制而雅法采用常规方法施工的部位，同时操作简单，快捷。显著，操作简单，快捷方便。但是，房屋建筑裂缝和渗漏的处理应在全面综合分析原因后才能制定治理方案，保证处理的费用的合理性，推动房屋建筑裂缝与渗漏施工技术不断的向前发展。
参考文献：
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发表于 2020-6-29 20:56:55
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