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单选题（每题2分，共20题）（总分40.00）
1.运用基准地价修正法评估时进行的交易日期修正，是将（ C ）在其基准日期的值调整为评估时点的值。 （2.00分）
A. 评估对象价格
B. 标准宗地价格
C. 基准地价
D. 宗地地价
2.按（ D ）进行分摊，主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑，如单一的办公楼。（2.00分）
A. 建筑物价值
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 建筑面积
3.
某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用的综合调整系数为1.10，则该产成品的评估价值最接近于( B )。
（2.00分）
A. 7360元
B. 7248元
C. 7040元
D. 7200元
4.在评估房地产的预售或预购价格时，通常认为（ D ）
（2.00分）
A. 评估时点为过去，评估对象为未来
B. 评估时点为未来，评估对象为未来
C. 评估时点为现在，评估对象为现在
D. 评估时点为现在，评估对象为未来状况
5.如果与评估对象有利害关系，评估人员应当回避，这是遵循（ D ）原则 。（2.00分）
A. 最高最佳使用
B. 评估时点
C. 合法
D. 公平
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发表于 2022-12-23 22:58:24
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