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答案来源：www.ybaotk.com（127） 北京理工大学现代远程教育学院2008-2009学年第二学期
《资产评估学》期末试卷(A卷)
教学站 学号 姓名 成绩
一、 单项选择题（每小题1分，共15分）
1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估单位 B.评估机构和评估人员
C.评估主管部门 D.被评估资产
2.工作原则中，( )要求评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。
A.科学性原则 B.专业性原则
C.独立性原则 D.客观性原则
3.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )。
A.复原重置成本 B.完全复原成本
C.更新重置成本 D.实际重置成本
4.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为( )。
A.30年 B.42年
C.18年 D.32年
5.用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的 ( )。
A.商誉 B.商标权
C.专利权 D.非专利技术
6.对应收账款进行评估后，账面上的"坏账准备"科目的余额应为( )。
A.按零值确定 B.按原预提数确定
C.按账龄分析确定 D.按应收账款的3‰～5‰确定
7.企业某项低值易耗品，原值960元，账面余额480元，预计使用10个月，现已使用4个月。该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为( )
A.480元 B.576元
C.720元 D.1200元
8.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7，甲生产线的重置成本约为（ ）
A.667万元 B.700万元
C.747万元 D.753万元
9.收益法中使用的收益额为（ ）
A.过去的收益额 B.现在收益额
C.未来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数
10.下列公式中能成立的是（ ）
A. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率
B. 销售收入分成率=销售利润率÷销售利润分成率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D. 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率
11.某公司进行评估，评估基准日为该年8月1日。在预付费用中有预付店面租金48000元。店面租赁合同签订于前一年9月30日，期限3年，当时共计支付3年租金72000元，已经摊销24000元。该项预付费用的评估值为（ ）
A.72000元 B.52000元
C.50000元 D.48000元
12.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率8％，到期一次还本付息，不计复利；评估时还有6年到期，市场利率为6％。则该批债券的评估值约为（ ）
A.109830元 B.116630元
C.122330元 D.126890元
13.上市股票评估，在交易正常条件下最适合的评估方法是（ ）
A.成本法 B.市场法
C.收益法 D.本金加股息
14.不应在资产评估报告书上签字的人是（ ）
A.评估机构法定代表人
B.委托方法定代表人
C.项目负责人
D.注册资产评估师
15.2001年7月，我国颁布的第一个资产评估准则是（ ）
A.资产评估基本准则 B.无形资产评估准则
C.不动产评估准则 D.评估报告准则
二、多项选择题(每小题2分，共20分)
1. 重置成本的估算方法有（ ）
A.重置核算法 B.使用年限法
C.物价指数法 D.生产能力比例法
E.规模经济效益指数法
2. 建筑物成本通常可归纳为（ ）
A.前期费用 B.建筑安装工程费
C.其它费用 D.合理利润
E.资金成本
3. 影响商业用地价格的区域性因素有( )。
A.商业的繁华程度 B.交通便捷程度
C.公共配套设施 D.地区环境
E.城市规划限制
4. 影响无形资产评估价值的因素有（ ）
A.技术成熟程度 B.使用期限
C.机会成本 D.转让内容因素
E.市场供需状况
5.从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（ ）
A.企业整体价值 B.企业账面价值
C.股东全部权益价值 D.企业投资价值
E.股东部分权益价值
6. 运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（ ）
A.产品及库存商品的使用价值 B.市场供求关系
C.应选择公开市场价格 D.应选择近期交易价格
E.被估产成品的前景
7.一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（ ）
A.折现率=资本化率=收益率
B.折现率与资本化率不应低于安全利率
C.折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者
D.折现率与资本化率应与收益额口径保持一致
E.折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定
8.对流动资产无需考虑功能性贬值，这是因为（ ）。
A.周转速度快 B.变现能力强
C.形态多样化 D.库存数量少
E.获利能力强
9.资产评估报告书正文包括的内容有( )。
A.评估基准日 B.评估原则
C.评估技术说明 D.评估基准日期后重大事项
E.有关经济行为文件
10.资产评估行业管理模式有( )。
A.政府管理模式 B.行业自律管理模式
C.核准模式 D.证券监管部门管理模式
E.政府监管下行业自律管理模式
三、简答题（本大题共2小题，每题10分，共20分）
1. 简述资产评估的特点。
2. 企业价值评估与单项资产评估值汇总有何区别？
四、计算题（本大题共5小题，共45分）
1、2008年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：
（1）A设备购建于1998年12月，其账面价值20万元，2003年12月和2006年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
（2）A设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。
要求计算：（1）A设备的重置成本；
（2）设备的加权更新成本；
（3）设备的加权投资年限；
（4）设备的成新率。（8分）
2、有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为
6%，现收集到A、B、C 三个宗地交易实例，具体情况见下表：
宗地 成交价(元/M2) 交易时间 交易情况 容积率 区域
因素 个别
因素 剩余
年限
待估宗地 2008年2月 0 1.7 0 0 50年
A 5150 2007年2月 0 1.6 0 -1% 45年
B 6700 2007年8月 0 1.9 +2% 0 50年
C 5550 2007年12月 -2% 1.6 0 -1% 45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2007年2月份到2008年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2008年2月的价格。
(计算结果以元为单位，取整)（12分）
3. A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用，特委托评估公司进行评估。
评估人员了解到以下情况：
（1）双方协商的合作期暂定为4年；确定的利润分成率为30％。
（2）未来4年，甲企业的产品销量分别是9万件、10万件、12万件、12万件，每件售价和成本费用分别是100元和70元。
（3）据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为15％；企
业适用的所得税率为25％；银行利率为5％。
要求：（1）计算专利权各年的收益。
（2）计算专利权使用权的评估价值。（10分）
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
4、甲企业持有乙企业发行的优先股200股，每股面值500元，股息率为12%。当前的国库券利率为8%，乙企业的风险报酬率为2%。甲企业打算三年后将这些优先股出售，预计出售时市场利率将上升2个百分点。试评估该批优先股的价值。（7分)
5、某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营状况，
以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料：
（1）预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270
万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元；
（2）社会平均收益率为10％，国债利率为5％，被评估企业的风险系数为1.2；
（3）该企业各单项可确指资产的评估值之和为2600万元，企业的负债为1000
万元。
要求：
（1）确定该企业整体资产评估值。
（2）企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理?
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）（8分）
附注：
（P/F,20%,1）= 0.8333 (P/F,20%,2)=0.6944
(P/F,20%,3)=0.5787 (P/F,20%,4)=0.4823
(P/A,10%,3)=2.4869 (P/F,12%,3)=0.7118
(P/F,11%,1)= 0.9009 (P/F,11%,2)=0.8116
(P/F,11%,3)=0.7312 (P/F,11%,4)=0.6587
(P/F,11%,5)=0.5935
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发表于 2023-4-4 09:40:23
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