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问题：
[主观题]请教：2006年公路造价师《确定与控制》真题第14大题
通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2％。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3％、2％、l8％。则该人工挖二类土的时间定额是（）。A．0．765工日／m3
B．0．994m3／工日
C．1．006工日／m3D．1．307m3／工日
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第1题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2009年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）
A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2010年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
第2题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）
A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
第3题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()。
A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
第4题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()。
A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
第5题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋
所有权登记，下列情形中，李某不可以要求解除合同的是()。
A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5％
C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2％
D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
第6题
张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办
理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁？李某和开发商签订的合同是否有效？
第7题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商
将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？
(2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
第8题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将
该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： (1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？ (2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
第9题
张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（）
A．该房屋的所有权归张某
B．该房屋的所有权归李某
C．张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效
D．李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
第10题
2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列各题： 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
A．初始土地登记
B．房屋所有权初始登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋所有权变更登记 |
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发表于 2023-4-10 20:26:02
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