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问题：
[主观题]请教：2012年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷（八)第1大题第14小题如何解答？
【题目描述】
某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为 8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )元/m2。
A．2237
B．2265
C．2346
D．3964
| 【我提交的答案】： | 【参考答案与解析】：
正确答案：D |
答案分析：
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第1题
甲公司与乙公司签订的合同属于()。
A．.有偿合同
B． 实践合同
C． 双务合同
D． 要式合同
第2题
甲公司所购买的保险属于()。
A．担保保险
B． 保证保险
C． 信用保险
D． 责任保险
第3题
根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为()。
A．5902.57
B． 5869.50
C． 2576.93
D． 8479.50
第4题
销售均价29800元/m2是()。
A．比较相对指标
B． 众数
C． 中位数
D． 算术平均数
第5题
甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司
开发的某住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元工程款的权利让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则（）。
第6题
甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司
开发的某住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元工程款的权利让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则（）。
第7题
甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同．由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司
开发的某住宅小区项目，工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款，将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司，并书面通知乙房地产开发公司。后来，该项目在竣工验收时被认定为不合格，而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝，则（）。
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发表于 2023-7-27 04:59:25
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