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设备的技术寿命与( )有关。
使用强度
使用时间
技术更新速度
维修水平
答案是：技术更新速度
甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（ ）。
该设备的最佳使用价值
该设备的正常变现价值
该设备的快速变现价值
该设备对企业的贡献价值
答案是：该设备对企业的贡献价值
造成建筑物经济性贬值的核心原因是（ ）。
客观收益下降
实际收益率下降
部分闲置
利用率下降
答案是：客观收益下降
无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。这种分类是按（ ）标准进行的。
可辨识程度
有无法律保护
取得渠道
内容构成
答案是：有无法律保护
采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )
保值增值
一致
强弱结合
公平合理
答案是：保值增值
为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（ ）。
功能性贬值
经济性贬值
实体性贬值
破产清算贬值
答案是：经济性贬值
（ ）是资产评估最基本的特点。
现实性
公正性
预测性
市场性
答案是：现实性
某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
6%
4%
5%
8%
答案是：5%
建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（ ）。
价格较高的建筑物
大型的建筑物
账面成本不实的建筑物
单位价值小、结构简单的建筑物
答案是：单位价值小、结构简单的建筑物
下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。
科学性原则
独立性原则
专业性原则
客观公正性原则
答案是：
机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。
总体设计费用
各种管理费用
人员培训费用
安装调试费用
答案是：
评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。
公开市场
继续使用
企业主体
清算
答案是：
资产评估与会计计价的关系是( )。
既相区别，又相联系
相互替代的经济活动
完全无关的经济活动
完全相同的经济活动
答案是：
某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。
37.5%
60.0%
25.0%
62.5%
答案是：
资产评估在一定的假设条件下进行，（ ）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。
公开市场假设
交易假设
持续使用假设
清算假设
答案是：
当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（ ）。
企业的资产收益率与社会平均资产收益率一致
企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
答案是：
资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（ ）。
评估依据的市场条件
评估原则
评估程序
评估方法
答案是：
企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（ ）。
商标
专营权
专利权
商誉
答案是：
复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ ）。
与功能贬值无关
功能性贬值
超额投资成本
超额营运成本
答案是：
按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（ ）制度。
资产评估项目核准制和备案制
资产评估项目核准制
资产评估项目立项确认审批制度
资产评估项目备案制
答案是：
资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（ ）提出。
两个月内
三个月内
半年内
一个月内
答案是：
修复费用法适用的可修复费用是指（ ）。
技术上可行但经济上不可行
经济上可行但技术上不可行
修复在经济上和技术上都可行
修复在技术上可行
答案是：
需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。
安装费用
运输费用
资金成本
调试费用
答案是：
对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )来估价。
清算价格
收益现值
变现价格
重置成本
答案是：
可以纳入企业整体资产评估范围的有（ ）。
子公司
已报废的设备
存在产权纠纷的企业厂房
购买方已经付款但尚未领取的商品
答案是：
影响房地产价格的一般因素包括（ ）。
城市规划及开发战略
经济发展因素
交通因素
商业繁华程度
答案是：
无形资产的特点有（ ）。
不确定性
排他性
效益性
无实体性
答案是：
评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（ ）等。
安装费
运费
税金
材料费
设计费
答案是：
机器设备的重置成本应包括（ ）。
机器设备的购置费用
设备的调试费用
设备操作人员的培训费用
设备的大修费用
机器设备日常维修费用
答案是：
资产评估的特点包括（ ）。
市场性
公正性
独立性
咨询性
专业性
答案是：
设备物理寿命的长短主要取决于（ ）。
设备质量
技术进步速度
维修水平
使用强度
答案是：
下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（ ）。
风险因素
技术因素
使用期限
所有者状况
机会成本
答案是：
求重置成本的方法有（ ）
功能计价法
重置核算法
规模经济效益指数法
指数调整法
答案是：
资产评估中的非市场价值类型包括（ ）
残余价值
清算价值
投资价值
在用价值
资产最佳使用价值
答案是：
资产评估报告书的作用有（ ）。
是管理部门完善资产评估管理的重要手段
是出资的直接依据
是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源
为被委托评估的资产提供作价意见
是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据
答案是：
机器设备的经济寿命受下列因素影响（ ）。
设备生产的产品的市场状况
技术进步速度
物理性能
设备配套情况
设备使用人员的技术水平
答案是：
在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括（ ）。
评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制
对被评估企业的基本情况进行说明
披露财务分析、调整情况
．只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件
披露评估方法运用实施过程和情况
答案是：
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（ ）。
净收益=客观总收益－客观总费用
净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据
房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
答案是：
委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ ）。
报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用
涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用
只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用
特殊情况下，超过报告有效期也可以使用
作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行
答案是：
价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。
单位价值较小的自制设备
技术进步速度不快
技术进步因素对设备价格影响大
技术进步因素对设备价格影响不大
技术进步速度快
答案是：
对房地产实体了解包括（ ）。
建筑物朝向
土地形状
土地开发程度
土地权利性质
建筑物结构
答案是：
运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（ ）。
现行市价法
观察法
成本市价法
功能价值类比法
市价折扣法
答案是：
设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。
超额运营成本
超额投资成本
超额更新成本
超额重置成本
答案是：
需要运用资产评估报告书的政府管理部门有（ ）。
证券监督管理部门
保险监督管理部门
工商行政管理部门
税务和金融部门
法院
答案是：
适用于资产评估的假设有( )。
继续使用假设
资产收益率波动假设
清算假设
公开市场假设
资产无形损耗假设
答案是：
无形资产的评估只能采用收益法进行。
正确
错误
答案是：
市场法不适用于无形资产评估。
错误
正确
答案是：
在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。
错误
正确
答案是：
清算价值一定低于现行的市场价值。
错误
正确
答案是：
经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起的贬值。
错误
正确
答案是：
经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。
错误
正确
答案是：
资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。
正确
错误
答案是：
账面价值不属于企业价值类型的一种。
错误
正确
答案是：
一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
错误
正确
答案是：
运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
正确
错误
答案是：
资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。
错误
正确
答案是：
凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。
错误
正确
答案是：
考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。
错误
正确
答案是：
机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。
错误
正确
答案是：
一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。
错误
正确
答案是：
评估报告先由评估人审核，再报评估机构负责人审核签发，最后还要组织有关专家会审。
正确
错误
答案是：
商誉评估值是企业中全部商标评估值之和。
正确
错误
答案是：
运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证，就必须保证评估目的、评估前提、被评估对象的状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。
错误
正确
答案是：
比较复杂的或先进的机器设备的评估需要考虑支持其功能正常发挥的无形资产的价值。
正确
错误
答案是：
凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。
正确
错误
答案是：
设备的重置成本包括设备的直接费用和间接费用。
正确
错误
答案是：
商誉是多项因素作用形成的结果，评估时应按各项因素形成价值后确定其评估值。
错误
正确
答案是：
政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。
正确
错误
答案是：
无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。
错误
正确
答案是：
机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。
正确
错误
答案是：
资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。
土地的经济性贬值
建筑物的经济性贬值
建筑物的功能性贬值
土地的功能性贬值
答案是：
下列资产中，不可确指的资产是（ ）。
机器设备
商标
土地使用权
商誉
答案是：
资产评估和市场的关系是（ ）。
以市场为基础但高于市场
模拟市场条件有时接受市场检验
模拟市场条件但又必须接受市场检验
和市场无关
答案是：
按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。
自评估报告投出日起一年
自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
自评估人员进入评估现场日起一年
自评估基准日起一年
答案是：
一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。
18万元
30万元
20万元
38万元
答案是：
收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )。
二者不存在相关性
等额无穷的折现过程就是本金化过程
折现率与本金化率内涵不同，结果不同
折现率与本金化率内涵相同，结果一致
答案是：
关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（ ）。
资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
二者法律效力的高低由当事人协商确定
二者具有同等法律效力
资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
答案是：
评估基准日应根据经济行为的性质由（ ）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
委托方
以上均可
受托方
资产占有方
答案是：
由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。
功能性贬值
经济性贬值
实体性贬值
答案是：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
已使用年限
剩余使用年限
实际已使用年限
已提折旧年限
答案是：
运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（ ）。
设备复原重置成本
设备更新重置成本
可修复部分实体贬值
不可修复部分实体贬值
答案是：
下列属于不动产的有（ ）。
房产
机器设备
空调
地产
答案是：
房地产的特点（ ）
垄断性
位置固定性
多样性
投资风险性
答案是：
收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
正确
错误
答案是：
资产的实体性贬值是由技术进步引起的。
正确
错误
答案是：
对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体技术指标进行的。
错误
正确
答案是：
评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。
错误
正确
答案是：
参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调价格以符合被评估对象的实际情况。
错误
正确
答案是：
资产评估的客体是被评估的资产。
正确
错误
答案是：
机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。
正确
错误
答案是：
资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。
正确
错误
答案是：
评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。
正确
错误
答案是：
设备的重置成本是评估时点全新取得成本的概念。
错误
正确
答案是：
单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。
正确
错误
答案是：
地价是土地的购买价格，即地租的资本化。
正确
错误
答案是： |
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发表于 2024-5-28 15:11:20
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