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【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）十一单元测试_1参考答案
试卷总分:27 得分:27
1.张某和赵某是一对夫妻，2007年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。（）
A.违反了物权法定原则，约定无效
B.赵某享有居住权
C.双方意思表示真实，约定有效
D.赵某不享有居住权
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2.甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？（）
A.甲、乙之间约定因房屋和土地所有权转移而失去效力
B.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
D.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
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3.下列关于地役权与相邻权的关系说法正确的是（）。
A.相邻权是法定的权利，依照法律的规定而取得；而地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利
B.相邻关系并不是一个独立的权利，而地役权是一种物权，是由供役地人享有的一种用益物权
C.地役权设定的目的是为了使自己的权利更好地得到行使，而相邻关系目的在于维护社会最基本的生产和生活秩序
D.相邻权是无偿、无固定期限的，地役权都是有偿的、有固定期限限制的
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4.地役权设定的目的是为了使自己的权利更好地得到行使，而对对方提出了更高的提供便利的要求。广开形成性考核答案
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5.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
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6.下列关于地役权的说法中，正确的是()。
A.除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让广东开放大学作业答案
B.地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭
C.土地已经设立土地承包经营权的，未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权
D.地役权自办理登记之日起设定，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
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7.地役权是法定的权利，依照法律的规定而取得。广开形成性考核答案
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8.居住权的特征包括有（）。
A.不可转让性
B.用益性
C.人身性
D.独立性
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9.地役权消灭的原因包括有（）。
A.约定消灭地役权的事由出现
B.需役地人死亡
C.供役地人依法解除地役权关系
D.期限届满
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10.设定地役权的原则是，应当以对供役地损害最小的方法为之，且不得违背公共秩序与善良风俗。
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11.根据地役权的行使方法不同，可以把地役权分为（）。
A.积极地役权与消极地役权
B.一般地役权与特殊地役权
C.继续地役权与非继续地役权
D.表见地役权与非表见地役权
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12.居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性。
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13.地役权是（）的一种
A.所有权
B.建设用地使用权
C.相邻关系
D.用益物权
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14.地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以（）的方式来进行设定。
A.合同
B.约定
C.交付
D.登记
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15.地役权消灭以后，地役权人不存在继续支配供役地的权能。
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16.（）指为了利用自己土地的便利而对他人的土地进行一定程度的利用或者对他人行使土地权利进行限制的权利。
A.地上权广开形成性考核答案
B.相邻关系
C.地役权
D.宅基地使用权
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17.某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？()
A.地役权
B.宅基地使用前
C.建设用地使用权
D.相邻权
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18.居住权可以转让。
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19.关于地役权的取得说法错误的是（）。
A.因用益物权的设定而取得地役权是基于法律行为取得
B.地役权人死亡时，由其继承人继承
C.地役权的取得原因可以是法律行为以外的事实
D.继承人需办理登记后才可以处分继承取得的地役权
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20.地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。
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21.2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（）
A.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
B.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
C.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
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22.由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。
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23.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200己，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确()
A.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
B.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
C.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
D.甲应依约定向丙支付占地费
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24.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房，下列哪一说法是正确的？（）
A.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑广开搜题
B.甲公司和业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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25.地役权受土地是否相互毗邻的限制。
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26.下列说法正确的是：（）
A.地役权不得单独抵押
B.地役权不得单独转让
C.证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
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27.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（）
A.甲公司的地役权对丙公司有效
B.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
C.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
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发表于 2024-4-23 11:17:16
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