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【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）十三单元测试_1参考答案
试卷总分:71 得分:69.5
1.下列担保物权的设定，能生效的是：（）
A.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
D.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
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2.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。（）
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3.下列财产可以抵押的有（），我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
A.大型挖掘机
B.商场
C.医院
D.汽车
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4.下列关于抵押的说法正确的是（）
A.抵押人转让抵押物的话，抵押权人可以选择把转让的价款提存
B.经过登记的抵押财产转让要生效，是以抵押权人的同意为条件的
C.甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房屋转让给丙
D.甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
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5.依照我国《民法典》的规定，下列那种财产可以抵押（）。
A.原材料
B.半成品
C.产品
D.正在建造的建筑物
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6.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）
A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
C.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
D.甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
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7.抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。（）
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8.可以以动产为客体的物权包括（）
A.留置权
B.所有权
C.抵押权
D.质押权
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9.甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）
A.2007年12月2日
B.20010年3月6日
C.2009年3月6日
D.2009年12月2日
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10.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（）。
A.建设用地使用权
B.建筑物
C.航空器
D.船舶
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11.以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）
A.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
B.李某继承了其父的一栋房屋
C.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
D.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
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12.在抵押担保法律关系中，抵押人为（）
A.债权人
B.债务人
C.第三人
D.保证人
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13.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）
A.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
B.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
C.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
D.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
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14.郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？
A.陈某对房屋不享有抵押权
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
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15.陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是：()。
A.贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记
B.贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同
C.贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围
D.贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工
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16.抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押物的孳息归抵押权人。（）
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17.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
B.认定抵押关系解除
C.认定抵押关系中止
D.仍以已毁损的汽车作抵押物
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18.抵押是担保的一种方式，根据《民法典》，下列说法正确的是（）。
A.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
B.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
C.抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿
D.抵押财产的使用权归债权人所有
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19.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.无效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.自合同订立时生效
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20.以建筑物抵押的，其抵押权的客体不包括其下的建设用地使用权。（）
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21.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）
A.请求权
B.绝对权
C.从物权
D.无期物权
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22.依照我国《民法典》的规定，下列那种财产可以抵押（）。
A.建设用地使用权
B.半成品
C.正在建造的建筑物
D.以拍卖方式取得的土地承包经营权
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23.3.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）
A.正在建造中的船舶
B.乡村企业的厂房
C.建设用地使用权
D.以拍卖方式取得的荒地承包使用权
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24.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。关于抵押权，下列说法正确的是()。
A.赵某优先得到实现
B.二者协商处理
C.他们处于同一顺序
D.李某优先得到实现
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25.乡镇、村企业的建设用地使用权即可单独抵押，也可一并抵押。（）
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26.下列表述正确的是（）。
A.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个抵押权
D.一间房屋上可以同时存在两个所有权
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27.下列说法错误的是：（）
A.留置权人有权收取留置财产的孳息
B.地役权可以单独转让
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.地役权不得单独抵押
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28.张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是：（）
A.李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费
B.如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
C.张某应在李某给予60日以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗
D.张某应在60日以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费
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29.抵押财产应当参照市场价格折价或者变卖。（）
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30.企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人住所地的（）办理登记。
A.基层人民法院
B.市场监管部门
C.城市管理监察部门
D.房屋行政主管机关
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31.甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。
A.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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32.为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。（）
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33.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《民法典》规定的是（）。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
D.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
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34.甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是：（）
A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
C.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
D.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
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35.同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
B.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿
C.抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
D.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
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36.抵押权的客体只能是不动产。（）
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37.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（）
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38.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。
A.一年
B.二年
C.三个月广开搜题
D.六个月
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39.下列财产中不得抵押的财产是（）
A.个人承包的耕地使用权
B.企业所有的汽车
C.国有土地使用权
D.个人享有的房屋产权
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40.下列财产不得作为抵押物的是（）
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.所有权、使用权不明或有争议的财产
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41.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。（）
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42.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
A.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
D.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
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43.下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）
A.宅基地
B.幼儿园
C.自留山
D.正在建造的航空器
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44.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。
A.甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
B.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权
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45.抵押权人应当在（）期间行使抵押权。
A.主债权诉讼时效
B.主债权合同约定
C.抵押合同约定
D.抵押权诉讼时效
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46.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（）拍卖、变卖抵押财产。
A.城市管理监察机关
B.工商行政主管机关
C.房屋行政主管机关
D.人民法院
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47.2002年，某国有商业银行A行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A行借款提供抵押担保，自2002年1月2日至2004年1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B公司3次向A行借款1500万。2005年，A行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司，并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：（）
A.A行转让债权及抵押权的行为有效
B.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
C.A行与B公司签订了最高额抵押合同
D.A行转让债权及抵押权的行为无效
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48.建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。（）
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49.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
B.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
C.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
D.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
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广开形成性考核答案
50.甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部价款后将车开走，但未办理过户手续。后甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。请问，下列正确的说法是（）。
A.因乙取得该汽车所有权在先，丙的抵押行为无效
B.甲与乙间的买卖行为无效
C.甲与丙间的抵押行为无效广开形成性考核答案
D.买卖、抵押行为有效，但乙不得对抗丙的抵押权
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51.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。登记部门告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（）。
A.抵押权可因借款合同得到履行而消灭
B.本案中抵押权的存续期间为1年
C.本案中抵押权的存续期间为3年
D.因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭
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52.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也应属于抵押财产。（）
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53.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（）
A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
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54.甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《民法典》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。
A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B.乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
C.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
D.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
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55.有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（）
A.新的债权不可能发生
B.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
C.抵押财产被查封、扣押
D.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
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56.根据《民法典》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）
A.海域使用权
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.在建房屋
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57.在抵押担保法律关系中，抵押权人为（）。
A.保证人
B.债务人
C.债权人
D.第三人
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58.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）
A.丙无权取得对该批布匹的所有权
B.甲与乙之间的抵押合同有效
C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
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59.抵押权可以作为其他债权的担保。（）
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60.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。（）
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61.抵押权的实现方式有（）。
A.变卖
B.拍卖
C.折价
D.出租
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62.按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。
A.合伙合同
B.运输合同
C.委托合同
D.借款合同
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63.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权?（）广开形成性考核答案
A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B.仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C.同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
D.可以要求丙公司承担保证责任
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64.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）
A.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
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65.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）
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66.甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。
A.甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性
B.甲与丁签订的抵押合同为效力未定
C.甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销
D.甲与丁签订的抵押合同不具有效力
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67.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
C.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
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68.抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）
A.债务履行期届满，债权未实现
B.抵押人被宣告破产或者被撤销
C.严重影响债权实现的其他情形
D.当事人约定的实现抵押权的情形
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69.王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（）
A.李某是善意第三人，取得质权
B.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
C.王某可以向李某请求返还电脑
D.王某的损失由张某承担
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70.以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）
A.航空器
B.房屋
C.电视机，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
D.机动车辆
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71.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。（）
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发表于 2024-4-23 11:06:37
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