【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）单元五测试_1参考答案
试卷总分:41 得分:41
1.某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主或占总人数四分之三以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
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2.下列行为不符合法律规定的有（）。
A.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
B.应广大业主的请求并同意，某房地产开发公司将已销售完毕的某小区的一块平时用于休闲玩耍的地方改为停车场，提供给本公司在这个小区的业主使用
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
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3.土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
A.电力公司在地上架设输电线路
B.电信公司在地下铺设通信光缆
C.地铁公司在地下开凿地铁隧道
D.航空公司在地上通航飞机
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4.关于征收，下列说法正确的是（）。
A.必须是为了公共利益的需要
B.征收行为属于行政行为
C.征收标的仅限于不动产
D.必须依照法律规定的权限和程序
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5.业主应当履行维护建筑物牢固和完整的义务。
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6.关于物权的善意取得，下列说法不符合《民法典》规定的有：（）
A.质押权不可能善意取得
B.必要的公示是善意取得的法定要件
C.受让人受让物权时需要支付合理价格，否则不发生善意取得
D.不动产所有权不可以善意取得
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7.建筑物区分所有权的客体具有整体性。
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8.建筑区划内的绿地，属于业主共有。
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9.建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。
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10.业主转让建筑的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理
A.分别转让
B.的权利（）。{
C.部分转让
D.一并转让
E.顺序转让
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11.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）
A.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
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12.业主对共有部分如何承担义务，也要依据法律、法规和（）的规定。
A.商品房买卖合同
B.业主大会议事规则
C.建筑区划管理规约
D.物业服务合同
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13.业主是建筑区划的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划建筑物及其附属设施的管理机构。
A.共有权
B.专有权
C.共同管理权
D.建筑物区分所有权
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14.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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15.下列财产专属国家所有的是（）。
A.矿藏、水流、海域
B.森林、草原
C.无线电频谱
D.土地
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16.2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。下例说法不正确的是（）？
A.乙依据先占原则得到了衣服和钱
B.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
C.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
D.甲已抛弃了衣服和钱
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17.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？
A.异议登记于3月31日失效
B.甲有权向登记机构请求赔偿损失
C.甲有权向乙请求赔偿损失广开形成性考核答案
D.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
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18.甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。
2001年5月，乙购买了进住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是（）
A.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
B.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住时乙明知楼中的格局问题
C.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效
D.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间
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19.甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）
A.乙有优先购买权
B.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
C.丙有优先购买权
D.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
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20.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（）
A.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
B.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
C.张某基于先占取得电脑的所有权
D.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
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广开形成性考核答案
21.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。
A.维修部分面积
B.专有部分面积
C.已入住面积
D.共有部分面积
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22.业主的管理权内容包括表决权、选举权和被选举权、监督权以及遵守业主大会决议的义务。
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23.多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（）的建筑物部分享有共有权。
A.共同使用
B.独立
C.共有
D.结构上相连
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24.下列土地属于国家所有的有（）。
A.城镇居民的宅基地
B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D.城市市区的土地
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25.不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
A.共有权
B.经营权
C.所有权
D.处分权
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26.业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。
A.大多数业主
B.2/3以上的业主
C.业主
D.1/2以上的业主
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广开形成性考核答案
27.某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。下列说法正确的是：（），我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
A.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用
B.张某应向李某返还绵羊
C.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用
D.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛
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28.为了公共利益的需要，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）费用。
A.青苗的补偿费
B.土地补偿费
C.地上附着物补偿费
D.安置补助费
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，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
29.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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30.下列案件中，适用返还原物的情形有（）
A.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车
B.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还
C.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还
D.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还
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31.业主对建筑物区划的共有部分的（），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A.所有权
B.共有权
C.共同管理权
D.处分权
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32.张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）
A.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机
B.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要
C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用
D.张某有权向王某要求损害赔偿
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33.所有权包括以下几项权能（）。
A.使用
B.处分
C.占有
D.收益
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34.下列情况可以适用返还原物的包括（）
A.李某借给张某一台电脑，张某谎称丢失拒绝返还
B.李某的电脑被张某偷走，张某将电脑送给孙某
C.李某将电脑卖给张某，张某又将电脑转卖给孙某，但一直不支付李某价款
D.李某借给张某一台电脑，张某将其卖给善意的孙某
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35.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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36.下列财产专属于国家所有的是（）
A.水流
B.森林广开形成性考核答案
C.矿藏
D.滩涂
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37.下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（）。
A.履行财产所负担义务的行为
B.财产的改良行为
C.财产的保存行为广东开放大学作业答案
D.财产的转让行为
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38.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
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39.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）
A.甲乙交换了房屋的使用权广东开放大学作业答案
B.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
C.甲乙交换了房屋的产权
D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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40.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。
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41.关于所有权，下列说法正确的是（）。
A.用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
B.所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
C.用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
D.所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配
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发表于 2024-4-23 10:57:58
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