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【广开搜题】广东开放大学物权法（本，2024春）单元四测试_1参考答案
试卷总分:62 得分:62
1.业主应当履行维护建筑物牢固和完整的义务。
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2.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？
A.甲有权向登记机构请求赔偿损失
B.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
C.异议登记于3月31日失效
D.甲有权向乙请求赔偿损失
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3.建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。
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广开搜题
4.范某的笔记本电脑不慎丢失，被李某捡到卖给了赵某，下列说法不正确的是（）。
A.如果赵某从信托商店购得该电脑，其有权要求范某支付自己购买电脑时所支付的费用
B.范某有权自知道或者应当知道受让人为赵某之日起2年内要求赵某返还电脑
C.范某有权向李某要求损害赔偿
D.赵某基于善意取得制度对电脑享有所有权，范某无权索要
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5.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人（）。
A.可以取得所有权
B.经申请依法取得所有权
C.不能取得所有权
D.经登记依法取得所有权
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6.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？
A.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
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7.国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
A.耕地
B.草地
C.林地
D.水源地
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广开形成性考核答案
8.田某从朋友赵某处买得电脑一台，后电脑中毒花费400元修理，出租给常某得到租金700元。后来，王某与公安机关前来找田某，原来该电脑是赵某从王某处偷来的，王某要求返还电脑，此时，电脑因田某使用过程中不慎损坏了鼠标的功能。以下说法不正确的是（）。
A.田某已经善意取得，无须返还电脑
B.对于鼠标功能的损坏田某不应赔偿
C.在田某返还电脑的同时，有权要求王某支付400元的修理费用
D.田某在返还电脑的同时，应对于700元租金也应返还
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9.建筑区划内的绿地，属于业主共有。，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
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10.李涵在服装店买衣服时，丢失手表一块。服装店工作人员拾得后，即交给公安部门。李涵未能在期限内前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。王猛从寄卖商店买得手表后，将其送给女友赵兰。赵兰在一次逛街中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价卖给下夜班回家的孙某。下列说法正确的是（）。
A.王猛从商店买的手表可以基于善意取得获得所有权
B.对于此表享有所有权的主体先后顺序是李涵、王猛、赵兰
C.孙某基于善意取得获得手表的所有权
D.手表此时的所有权人是赵兰
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11.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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12.于某继承其父亲遗留下的一块玉石，并利用自己的雕刻技术在这块玉石上雕刻了飞天形象，这件艺术品在国际上享有盛誉，其价值已远远超出了原有价值。后高某找到于某称此玉石是高某借给于某的父亲观赏的，并拿出相关证据。则如何确定该玉石所有权的归属?（）
A.该玉石应由于某、高某二人共有
B.高某为原材料的所有权人，有权请求于某返还，但应将增加的价值返还给于某
C.于某因为加工取得该玉石的所有权，高某无权请求返还。但于某应对高某作相应补偿
D.于某根据善意取得制度取得玉石的所有权，高某无权请求返还。但于某应对高某作相应补偿
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13.关于孳息，下列说法不正确的是（）。
A.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得
B.孳息都是动产
C.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得
D.天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得
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14.周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。对此，下列表述正确的是（）。
A.尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权
B.由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还
C.王某是善意，因此可以取得金项链的所有权
D.周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款
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15.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
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16.甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？
A.甲和乙
B.（）
C.甲
D.甲或乙
E.乙
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17.某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。下列说法正确的是：（）
A.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛
B.张某应向李某返还绵羊
C.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用
D.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用
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18.张某与刘某签订了一份买牛合同。张某将牛交付刘某，刘某宰杀牛后得牛黄80克，卖后获价款6000元。张某、刘某就该牛黄款发生争执。依法律规定，牛黄款应归（）。
A.张某所有
B.张某、刘某共同共有
C.张某、刘某平分
D.刘某所有
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19.甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）。
A.可以行使排除妨碍请求
B.可以行使物权请求权
C.可以主张丙的所有权无效
D.可以行使债权请求权
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20.方某出去旅游一段时间，将家中的一辆摩托车交由邻居张某保管。在方某出差期间，张某将摩托车卖给丙，丙以为摩托车为张某所有，便以合理价款购得。对此，（）。
A.方某可要求丙赔偿损失
B.方某不得向丙请求返还摩托车
C.方某可要求丙返还摩托车
D.方某可要求张某与丙共同承担赔偿责任
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21.下列案件中，适用返还原物的情形有（）
A.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车
B.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还
C.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还
D.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还
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22.所有权包括以下几项权能（）。
A.处分
B.占有
C.使用
D.收益
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23.下列财产专属于国家所有的是（）
A.滩涂
B.矿藏
C.水流
D.森林
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24.建筑物区分所有权的客体具有整体性。
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25.李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（）。
A.李某无权向刘某主张返还原物请求权，高某有权向刘某主张返还原物请求权
B.李某有权向刘某主张返还原物请求权
C.刘某是善意第三人，当然无条件地对机器享有所有权
D.由于机器并未实际交付，李某对机器享有所有权
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26.关于物权的善意取得，下列说法不符合《民法典》规定的有：（）
A.不动产所有权不可以善意取得
B.受让人受让物权时需要支付合理价格，否则不发生善意取得
C.必要的公示是善意取得的法定要件
D.质押权不可能善意取得
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27.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。
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28.下列土地属于国家所有的有（）。
A.城市市区的土地
B.城镇居民的宅基地
C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
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29.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?（）
A.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
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30.土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
A.地铁公司在地下开凿地铁隧道
B.电力公司在地上架设输电线路
C.电信公司在地下铺设通信光缆
D.航空公司在地上通航飞机
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31.私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（）
A.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
B.张某基于先占取得电脑的所有权
C.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
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32.张某将一只走失的山羊带回家中饲养，两个月后以900元卖给陈某。在回家路上，山羊被主人孙某认出，向陈某索还，二人争执不下，告到法院，根据法律规定（）。
A.山羊归孙某，张某退陈某900元
B.陈某将山羊退还张某，并索还900元
C.山羊归孙某，孙某付900元给陈某
D.山羊归孙某，张某退陈某900元；孙某付张某两个月山羊的饲养费用
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33.2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。下例说法不正确的是（）？
A.乙依据先占原则得到了衣服和钱
B.甲已抛弃了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
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34.1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰80元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重1005000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该（）
A.归甲所有
B.乙与县肉联厂共有
C.归甲和肉联厂共有
D.归县肉联厂所有
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35.添附作为财产所有权的取得方法，它是附合、混合、加工的总称。下列关于添附财产的归属的说法，不正确的是（）。
A.可以归一方当事人所有，给其他所有人以补偿
B.应当予以拆离，将拆离的物返还原所有人
C.可以由原所有人共有
D.当事人有约定的，按约定办理
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36.下列财产专属国家所有的是（）。
A.无线电频谱
B.土地
C.森林、草原
D.矿藏、水流、海域
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37.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（）
A.丙可以取得奇石的所有权
B.乙因加工行为取得奇石的所有权
C.奇石属无主物，乙取得其所有权
D.奇石属遗失物，应返还给甲
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38.韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得?（）
A.韩某获得了二手车
B.韩某获得了朋友方某的车
C.韩某继承了60万元存款
D.韩某从银行获得了60万元存款的利息
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39.业主的管理权内容包括表决权、选举权和被选举权、监督权以及遵守业主大会决议的义务。
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40.完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己的手表丢向路边，被乙拾得。下列哪一选项是正确的？（）
A.乙的行为构成无因管理
B.乙应将手表返还权利人
C.甲丧失手表所有权
D.乙依先占取得手表所有权
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41.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？
A.甲从乙处买得一台电脑
B.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
C.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
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42.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
B.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
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43.甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？（）
A.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权
B.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权
C.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权
D.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权
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44.关于所有权，下列说法正确的是（）。
A.所有权是指所有权人对自己的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利
B.用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益
C.用益物权、担保物权等其他物权都来源于所有权
D.所有权是最完全的物权，所有权人可以对自己所有之物进行最全面、最充分的支配
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45.所有人不明的埋藏物，所有权归（）。
A.现人
B.发现人和土地使用权人
C.土地使用权人
D.国家
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46.下列情况可以适用返还原物的包括（）
A.李某借给张某一台电脑，张某谎称丢失拒绝返还
B.李某的电脑被张某偷走，张某将电脑送给孙某
C.李某将电脑卖给张某，张某又将电脑转卖给孙某，但一直不支付李某价款
D.李某借给张某一台电脑，张某将其卖给善意的孙某
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47.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归（）
A.甲
B.甲乙共有
C.丙
D.乙
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48.2007年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是( ）
A.甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险
B.由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权
C.甲无权要求乙返还6000元家具价款
D.甲于定作合同成立之日即1月1日起取得该家具的所有权
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49.某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当（）。
A.归某甲所有
B.归某甲所有，但应适当奖励某乙
C.归某乙所有
D.归甲乙二人共有
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50.甲将自己的一间私房作价2万转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）
A.乙
B.丁
C.丙
D.甲
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51.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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52.张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）
A.张某有权向王某要求损害赔偿
B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机
C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用
D.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要
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53.董某有一块玉雕。陈某甚为喜欢，要求董某转卖给他，董某应允。陈某因一时缺乏现金，便将五千元钱和两张彩票交给董某。后有一张彩票中奖，奖金为5000元。该5000元应归（）。
A.董某所有
B.陈某所有
C.国家所有
D.陈某所有，董某应返还不当得利
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54.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（）。
A.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
B.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
C.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
D.甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲
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55.为了公共利益的需要，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）费用。
A.青苗的补偿费
B.安置补助费广开形成性考核答案
C.土地补偿费
D.地上附着物补偿费
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56.下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（）。
A.履行财产所负担义务的行为
B.财产的保存行为
C.财产的改良行为
D.财产的转让行为
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57.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）
A.丁
B.甲
C.丙
D.乙
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58.关于征收，下列说法正确的是（）。
A.必须依照法律规定的权限和程序
B.征收标的仅限于不动产
C.征收行为属于行政行为
D.必须是为了公共利益的需要
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59.8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）
A.预告登记失效，丙取得房屋的所有权
B.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权
C.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权
D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋
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60.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）
A.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
B.甲乙交换了房屋的产权
C.甲乙交换了房屋的使用权
D.甲将房屋租给丙居住属于无权处分
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61.下列财产所有权取得方法中，属于继受取得的是（）。
A.继承
B.添附
C.拾得遗失物
D.生产
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62.甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款
元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（）广东开放大学作业答案
A.乙
B.甲和乙
C.甲
D.甲或乙
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发表于 2024-4-23 10:56:58
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