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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业加微信：1144766066）三
试卷总分:100 得分:100
第1题,甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）
A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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第2题,下列哪种情况不属于占有：（ ）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部
C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
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第3题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、矿藏
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第4题,下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A、交付
B、登记
C、标示
D、占有
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A、乙雅权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙雅权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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第6题,根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A、在建房屋
B、某大学的教学楼
C、企业的生产设备、原材料
D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
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第7题,对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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第8题,建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
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第9题,甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期雅力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,下列财产中，不能质押的财产包括( )。
A、笔记本电脑
B、船舶
C、房屋
D、商标专用权
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第11题,建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
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答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A、股权质权设立有效
B、该股权质权的设立不生效力
C、该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D、该股权质权自办理公证之日起有效设立
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第13题,决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（ ）
A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D、改建、重建建筑物及其附属设施；
正确答案加微信：（1144766066）案:,D
第14题,下列行为不符合法律规定的有：（ ）
A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道
B、广告公司在地上设立广告牌
C、电信公司在地下铺设通信光缆
D、航空公司飞机在土地上空航行
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D
第16题,下列土地属于国家所有的有（ ）。
A、城市市区的土地
B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D、城镇居民的宅基地
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D
第17题,甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
A、实物分割
B、变价分割
C、作价补偿
D、归一方所有，另一方放弃
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
第18题,甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D
第19题,财产所有权是（ ）
A、自物权
B、他物权
C、完全物权
D、从物权
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A、乙雅权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙向甲承担
D、对该车的损失应由丙向甲承担
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
第21题,在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C
第22题,2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A、丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B、丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C、乙应对甲承担违约责任
D、登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
第23题,担保物权的担保范围包括：（ ）
A、主债权及其利息
B、违约金
C、损害赔偿金
D、保管担保财产和实现担保物权的费用。
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D
第24题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D |
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发表于 2020-11-8 21:20:44
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发表于 2022-3-13 03:15:55
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