[0311]房地产开发20年12月西南大学机考答案加微信：（1144766066）案

123456aa · 发表于 2020-11-29 19:07:41

西南大学培训与继续教育学院课程考试试题卷学期：2020年秋季
课程名称【编号】：房地产开发【0311】                      A卷
考试类别:大作业加微信：1144766066）                                  满分：100分
以下题目每题50分，选择其中2个题目作答案加微信：（1144766066）（计算题必选），答案加微信：（1144766066）题时需标明题目序号，问答案加微信：（1144766066）题必须详细阐述，计算题必须有计算过程并列出公式。
一、影响房地产开发场地选择的因素（50分）
二、房地产市场分析的内容（50分）
三、房地产市场定价的方法和策略（50分）
四、房地产项目融资方案的主要内容（50分）
五、房地产开发项目可行性研究的内容（50分）
六、张某以1200万元（一次性支付）的价格购买了一处住房20年的经营收益权，用于出租经营。第一年投入了300万元的装修费，第二年开始出租，当年的月租金收入为25万元，经营费用占租金收入的1/3；此后一段时期内，租金收入和经营费用均以每年5%的比例递增；从第11年起，租金收入和经营费用稳定在第10年的水平上。若投资者期望的目标收益率为13%，贷款利率为8%，折现率为10%。试计算财务净现值和财务内部收益率，并判断该项目是否可行（假设购楼款发生在年初，其他收支均发生在年末）。（50分）雅宝题库交流答案加微信：（1144766066）案网，更多答案加微信：（1144766066）案联系Q V761 296 02 1

flyspider · 发表于 2022-3-14 11:21:32

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