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答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com)-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信:1144766066)二
试卷总分:100 得分:100
第1题,新开发的土地通常采用( )估价。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数修正法
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第2题,在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用( )的市场售价。
A、设备生产地
B、交易一方
C、评估机构所在地
D、评估对象所在地
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第3题,某企业预付销售门市部房租32万元,租期为2年,承租时间为一年前,已摊销12万元,账面余额为20万元,则该预付房租的评估值为( )。
A、12万元
B、20万元
C、18万元
D、16万元
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第4题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实,该材料数量为70吨,评估时该种材料市场上已经脱销,但有与被评估材料相类似的替代品材料销售,其价格为200元/吨,经调查分析,替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
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答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),一宗土地用剩余法评估其价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
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第6题,下列选项中不属于雅形资产的是( )。
A、债权性质的应收账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
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第7题,采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
A、土地取得费
B、土地取得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地取得费+土地开发费+税费
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第8题,某企业1月初预付了全年房屋租金90万元,当年5月1日对该企业进行评估时,该预付费用的评估值为( )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
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第9题,雅形损耗不影响雅形资产的( )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值
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答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),对流动资产进行评估时,所选择的评估基准日应尽可能在( )。
A、会计期初
B、会计期末
C、评估协议签定日
D、评估报告提交日
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第11题,资产评估报告的有效期为( )。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
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答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期
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第13题,在正常情况下,运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
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第14题,下列说法正确的是( )。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C、商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D、商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
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答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),将雅形资产分为自创雅形资产和外购雅形资产,是按雅形资产( )分类的。
A、有雅法律保护
B、来源渠道
C、是否独立存在
D、控制主体
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第16题,确定折现率和资本化率的原则包括( )。
A、折现率应不低于投资的机会成本
B、贴现率不应直接作为折现率
C、折现率应参考企业客观收益率而定
D、行业基准收益率不应直接作为折现率
E、折现率应参考行业基准收益率
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第17题,非上市普通股票评估的类型有( )。
A、红利增长模型
B、固定红利模型
C、逐期分红、到期还本型
D、分段式模型
E、固定红利与红利增长相结合模型
正确答案加微信:(1144766066)案:,B,D
第18题,资产评估报告的作用包括( )。
A、为委托评估资产提供作价的意见
B、是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C、是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D、是归集评估档案资料的重要信息来源
E、是出资的直接依据
正确答案加微信:(1144766066)案:,B,C,D
第19题,建筑安装成本的估测方法包括( )。
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比分析法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
正确答案加微信:(1144766066)案:,C,D
答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),直接投资的收益分配形式主要有( )。
A、以股息的形式参与分配
B、按投资比例参与净收益分配
C、按一定比例从销售收入中提成
D、按出资额的一定比例收取使用费
E、以红利的形式参与分配
正确答案加微信:(1144766066)案:,C,D
第21题,机器设备评估的特点包括( )。
A、以单台件为评估对象
B、以某一类别为评估对象
C、以技术检测为基础
D、以清查核实为基础
E、以会计期末为评估基准日
正确答案加微信:(1144766066)案:,C
第22题,确定设备实体性贬值的方法有( )。
A、使用年限法
B、修复费用法
C、观察法
D、物价指数法
E、统计分析法
正确答案加微信:(1144766066)案:,B,C
第23题,建筑物的成新率的测定方法有( )。
A、使用年限法
B、打分法
C、价格指数法
D、修复费用法
E、类比分析法
正确答案加微信:(1144766066)案:,B
第24题,建筑物评估的特点包括( )。
A、房地合估
B、房地分估
C、建筑物产权受土地使用权年限制约
D、土地使用权年限受建筑物产权制约
E、建筑物产权不受土地使用权年限制约
正确答案加微信:(1144766066)案:,C
答案加微信:(1144766066)案来源:雅宝题库交流网(www.ybaotk.com),机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A、超额投资成本
B、超额运营成本
C、超额复原成本
D、超额更新成本
E、超额重置成本
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