答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业加微信：1144766066）一
试卷总分:100 得分:100
第1题,一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
正确答案加微信：（1144766066）案:
第2题,某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案加微信：（1144766066）案:
第3题,假定社会平均资金收益率为12%，雅风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
正确答案加微信：（1144766066）案:
第4题,收益法适用于（ ）土地的估价。
A、工商企业
B、学校
C、公园
D、机关
正确答案加微信：（1144766066）案:
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A、贡献原则
B、变现原则
C、预期原则
D、替代原则
正确答案加微信：（1144766066）案:
第6题,就我国目前的条件，市场法在雅形资产评估中（ ）。
A、广泛运用
B、不被运用
C、运用不普遍
D、与其他方法结合运用
正确答案加微信：（1144766066）案:
第7题,资产评估中的价值是指（ ）。
A、凝结在商品中的雅差别的人类劳动
B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D、商品的交换价值
正确答案加微信：（1144766066）案:
第8题,下列说法正确的是（ ）。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C、商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D、商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
正确答案加微信：（1144766066）案:
第9题,资产评估报告的有效期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案加微信：（1144766066）案:
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,雅形损耗不影响雅形资产的( )。
A、价值
B、使用价值
C、交换价值
D、投资价值
正确答案加微信：（1144766066）案:
第11题,我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末
正确答案加微信：（1144766066）案:
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,非上市债券的评估主要采用( )进行。
A、成本法
B、比较法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案加微信：（1144766066）案:
第13题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案加微信：（1144766066）案:
第14题,对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、A和B
正确答案加微信：（1144766066）案:
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,工业用房通常用（ ）估价。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、残余估价法
正确答案加微信：（1144766066）案:
第16题,机器设备现行购置成本的确定方法有( )。
A、直接询价法
B、价格指数法
C、功能价值法
D、修复费用法
E、重置核算法
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,E
第17题,负债审核的内容包括（ ）。
A、负债的申报
B、负债的确认
C、负债的计量
D、负债的估计
E、负债的核销
正确答案加微信：（1144766066）案:,C
第18题,运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）。
A、资产的功能
B、资产的范围
C、资产的实体特征和质量
D、市场条件
E、交易条件
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E
第19题,采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ）。
A、交易情况
B、区域因素
C、个别因素
D、交易日期
E、使用年限
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A、区域位置
B、交通条件
C、基础设施条件
D、环境质量
E、规划限制
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E
第21题,机器设备的特点包括（ ）。
A、单位价值大
B、使用寿命长
C、价值补偿与实物更新不一致
D、涉及专业门类多
E、工程技术性强
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,D,E
第22题,成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来确定土地价值的方法。
A、利息
B、利润
C、税费
D、成本
E、土地增值收益
正确答案加微信：（1144766066）案:,B,C,E
第23题,土地资产的人文特性包括（ ）。
A、非再生性
B、使用多样性
C、合并与分割可能性
D、经济地理位置的可变性
E、保值增值性
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E
第24题,流动资产评估步骤包括（ ）。
A、流动资产的清查核实
B、流动资产的技术鉴定
C、对企业存货市场进行分析预测
D、对流动资产进行评估
E、撰写评估报告
正确答案加微信：（1144766066）案:,C,D,E
答案加微信：（1144766066）案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A、利润总额
B、净利润
C、利税总额
D、营业利润
E、净现金流量
正确答案加微信：（1144766066）案:,E |
发表于 2020-12-24 11:13:27
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
QQ登录
