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一、单项选择题 (共 20 题、共 40 分)
1.
下列正确的是（ ）。
A、
企业价值评估的结果只能作为企业并购的参考
B、
企业并购必须以企业价值评估的结果进行
C、
全部都不对
D、
企业并购不必参考企业价值评估的结果
2.
预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A、
219万元
B、
136万元
C、
145万元
D、
127万元
3.
被评估设备某公司的生产设备，评估基准日，评估人员根据市场调查，该设备预计未来3年的现金流量净值分别为100万元、70万元和50万元，3年之后的处置收益净值为10万元，假设平均投资回报率为10%。计算该设备的评估值（）万元。
A、
230
B、
193.84
C、
193.16
D、
186.33
4.
被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（ ）。
A、
3957万元
B、
5500万元
C、
4569万元
D、
5686万元
5.
以奥地利学派为代表的心理学派认为商品的价值量决定于（ ）
A、
边际效用
B、
生产成本
C、
均衡价格
D、
供给价格
6.
甲公司有一处房地产用于出租，其没有使用期限，在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元，已知资本化率为10%，试计算该项房产在评估日的评估值（）。
A、
550万元
B、
50万元
C、
不能确定
D、
500万元
7.
（ ）原则是指单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值。
A、
评估时点
B、
预期收益
C、
贡献
D、
替代
8.
某企业向甲企业售出一批产品，价款为300万元，商定6个月收款，采用商业汇票结算。该企业于5月10日开出汇票（不带息），并经甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现企业准备将该汇票背书转让，评估基准日为7月10日，由此可确定票据贴现期限为120天，假定贴现利息率按月利息率0.6%计算，则该项应收票据评估值为（）万元。
A、
292.8
B、
307.2
C、
301.8
D、
298.8
9.
资产评估明细表的基本内容不包括（）。
A、
资产及其负债的名称、发生日期、账面价值等
B、
评估结论的效力、使用范围和有效期
C、
备注栏目
D、
反映资产及其负债特征的项目
10.
国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（ ）个月向国有资产管理部门提出核准申请。
A、
2
B、
1
C、
6
D、
4
11.
（ ）是进行资产评估的基本前提假设，其他假设是资产处于市场交易过程中，根据具体的交易情况做出的条件限定。
A、
公开市场假设
B、
交易假设
C、
清偿假设
D、
继续使用假设
12.
资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则是指（ ）
A、
评估目的
B、
评估依据
C、
评估程序
D、
评估原则
13.
一宗土地上一处旧房产，房产的经济使用寿命剩余为20年，土地剩余使用年限为25年，该房产已使用10年，运用年限法计算该项房产的贬值率为（）。
A、
80%
B、
71.43%
C、
83.33%
D、
66.67%
14.
甲公司在2016年年末有一处在建工程，在这之前工程实际完工程度百分比为75%，评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元，已知折扣率为10%，试计算该项在建工程在评估基准日的评估值（）万元。
A、
400
B、
375
C、
412.5
D、
337.5
15.
（ ）适用于那些形成资产的成本费用与其获利能力不对称，以及成本费用雅法或难以准确计算的资产。
A、
收益法
B、
成本法
C、
物价指数法
D、
市场法
16.
某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产2000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产能力闲置。试求该生产线的经济性损耗率（）。
A、
52%
B、
46%
C、
60%
D、
38%
17.
资产评估最基本的功能是指（ ）
A、
价值鉴证
B、
为资产业务提供价值尺度
C、
促进企业账实相符和资产完整
D、
优化资源配置
18.
《资产评估准则——基本准则》由财政部于（ ）年2月25日发布，共6章27条。
A、
2002
B、
2001
C、
2004
D、
2003
19.
2015年1月评估设备一台，该设备于2011年12月购建，账面原值为50万元，2013年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为10万元。若定基物价指数2011年1.10，2013年为1.20，2015年为1.32，该设备的重置成本为（ ）万元。
A、
65
B、
71
C、
50
D、
60
20.
有一处房地产，总的净收益为125万元，已知其中的建筑物净收益为45万元，折现率为10%， 用土地残余法计算此土地价值为（）。
A、
88.89万元
B、
125万元
C、
80万元
D、
45万元
二、多项选择题 (共 10 题、共 40 分)
1.
与商标权评估有关的资产业务主要有（ ）
A、
商标权许可使用
B、
商标权转让
C、
商标权投资入股
D、
商标权变更经营主体或经营性质
2.
优先股按其包含的权利不同可以分为：（ ）
A、
参与优先股
B、
累积优先股
C、
可选举优先股
D、
可转换优先股
3.
下列是假设开发法的操作步骤的有（）。
A、
预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价
B、
调查和勘察待开发房地产的基本情况
C、
估算税费和开发商利润
D、
估算开发建设总成本费用
4.
地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。
A、
有形损耗
B、
“功效损失”
C、
超额运营损失
D、
经济性贬值
E、
超额投资损失
5.
流动资产与其他类型的资产相比，具有以下哪些特点（）。
A、
变现能力强
B、
周转速度快
C、
形态多样化
D、
单项资产价值较大
6.
为了较好地完成一个房地产评估项目，房地产评估应按照以下哪些程序进行（）。
A、
制定评估作业加微信：1144766066）计划及评估技术方案
B、
接受委托，明确评估的基本事项
C、
评定估算，给出评估结果并撰写评估报告
D、
现场勘察及收集数据资料
7.
（ ）的发布，是我国资产评估准则制定工作和资产评估行业发展的重要里程碑。
A、
《资产评估职业道德准则——独立性》
B、
《资产评估准则——基本准则》
C、
《资产评估准则——评估程序》
D、
《资产评估职业道德准则——基本准则》
8.
根据目前我国的地价体系，地价又可具体分为哪些种类（）。
A、
标定地价
B、
基准地价
C、
转让价格
D、
出让地价
9.
雅形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（ ）。
A、
能带来超额利润
B、
能带来正常利润
C、
能带来非经济性利益
D、
能带来垄断利润
10.
下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有（）。
A、
交易时间修正
B、
交易情况修正
C、
个别因素修正
D、
区域因素修正
三、判断题 (共 10 题、共 20 分)
1.
资源性资产是指特定个体从已经发生的事项取得或加以控制，能以货币，实物或其他量度计量，能带来未来效用的资源。资源性资产评估时所指的资产是狭义的资源。
正确
错误
2.
资源性资产评估主要是评估其实物资产的价值。
正确
错误
3.
资产评估的技术保证是指评估机构与人员应与资产业务的当事人雅利害关系。
正确
错误
4.
被迫清算的交易价值只能评估企业的非市场价值。
正确
错误
5.
1992年的《国有资产评估管理办法施行细则》是最早对我国资产评估报告的内容进行规范的文件。
正确
错误
6.
评估机构在对一些价值较高的资产如企业整体进行评估时，往往会采用两种或三种评估方法从不同途径评估资产价值，根据不同途径的评估结果结合资产定价原则确定评估值。
正确
错误
7.
清偿假设是由于种种原因，如企业破产，资产整体或者拆成部分被强制出售。
正确
错误
8.
公开市场假设是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情。
正确
错误
9.
路线价法不适用于城市街道两侧商业用地的评估。
正确
错误
10.
森林资源资产的价值完全可以通过市场途径得以体现。（ ）
正确
错误 |
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发表于 2021-1-18 16:33:14
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