|
|
华师《房地产经济学》在线作业
1.[单选题]下列( )不属于非系统性风险。
华中师范大学作业答案可以联系QQ 1144766066
A.财务风险
B.通货膨胀风险
C.汇率风险
D.利率风险
正确答案:——C——
2.[单选题]某项投资收益的现值是指( )。
A.未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B.未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
C.未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D.未来的投资收益的总和
正确答案:——C——
3.[单选题]重置价格法是属于( )。的一种估价方法。
A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法
正确答案:——A——
4.[单选题]房地产价值的双源性来源于( )。
A.房屋与土地价值的总和
B.生产资料和生活资料的总和
C.土地的固定性
D.土地价值的双源性(所有权\人类劳动的凝结)
正确答案:————
5.[单选题]房地产品主要存在于( )。
A.生产领域
B.流通领域
C.分配领域
D.消费领域
正确答案:————
6.[单选题]当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是( )。
A.缺乏收入弹性的
B.富有收入弹性的
C.缺乏价格弹性的
D.富有价格弹性的
正确答案:————
7.[单选题]地价是( )。
A.土地中投入的资本
B.地租的资本化
C.土地使用权的价格
D.土地的价值
正确答案:————
8.[单选题]房地产金融的主要职能为( )。
A.短存和长贷
B.分配和引导
C.筹资和融资
D.存款和贷款
正确答案:————
9.[单选题]( )经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。
A.直线制
B.直线职能制
C.事业部制
D.矩阵制
正确答案:————
10.[单选题]土地招标批租是指( )。
A.书面投标，按要求择优确定土地使用者
B.公开投标，按"先投者得"确定土地使用者
C.公开投标，按"先到者得"确定土地使用者
D.书面投标，按"价高者得"确定土地使用者
正确答案:————
11.[多选题]房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有( )。
A.成熟阶段
B.繁荣阶段
C.衰退阶段
D.长大阶段
正确答案:————
12.[多选题]我国土地使用制度改革的主要内容有( )。
A.实行土地所有权和使用权的分离
B.对土地实行有偿有期限使用
C.取消土地的行政划拨
D.经出让的土地使用权允许进入市场流通
正确答案:————
13.[多选题]在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括( )。
A.价格机制
B.供求机制
C.竞争机制
D.调节机制
正确答案:————
14.[多选题]住宅的社会经济功能主要有( )。
A.生活资料功能
B.发展资料功能
C.社交功能
D.生产资料功能
正确答案:————
15.[多选题]由于土地等级差异性产生的地租有( )。
A.绝对地租
B.级差地租I
C.级差地租II
D.垄断地租
正确答案:————
16.[多选题]房屋建筑物由( )四个物质要素组成。
A.房屋建筑材料
B.房屋建筑地基
C.房屋内部设备
D.房屋外部环境
正确答案:————
17.[多选题]容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有( )。
A.政府降低利率
B.地区产业结构变化
C.新增房地产税种
D.家庭结构变化
正确答案:————
18.[多选题]房地产开发按开发的对象划分可分为( )。
A.新区开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.成片开发
正确答案:————
19.[多选题]现代企业制度的基本特征是( )。
A.产权清晰
B.政企分开
C.权责分明
D.资产公有
正确答案:————
20.[多选题]影响城市土地区位的社会文化方面的因素有( )。
A.居民消费水平、结构和习惯
B.居民文化道德水平
C.文化教育和科学研究机构发展状况
D.信息资源的利用状况
正确答案:————
21.[判断题]动力机制是提高劳动生产率和经济效益的最有效的市场机制。
A.对
B.错
正确答案:————
22.[判断题]企业组织形式中,矩阵制能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。
A.对
B.错
正确答案:————
23.[判断题]在国民经济产业体系中,建筑业从属于第四产业。
A.对
B.错
正确答案:————
24.[判断题]土地使用权期满,土地连同土地上的建筑物由政府无偿收回。
A.对
B.错
正确答案:————
25.[判断题]房地产系统环境包括的范围:从物质形态的角度,分为“硬环境”和“软环境”
A.对
B.错
正确答案:————
26.[判断题]房地产综合开发的主要程序包括决策阶段、前期阶段竣工验收阶段施工阶段、销售产品回收资金阶段。
A.对
B.错
正确答案:————
27.[判断题]直线制经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。
A.对
B.错
正确答案:————
28.[判断题]一般来说,商业风险可以通过保险或分散投资的办法得以规避。
A.对
B.错
正确答案:————
29.[判断题]财务风险属于系统性风险。
A.对
B.错
正确答案:————
30.[判断题]我国由政府垄断的一级土地市场是指土地使用权出让。
A.对
B.错
正确答案:————
附件就是本帖内容答案，需要可以下载 |
上一篇：华师19春《幼儿教育心理学》在线作业下一篇：华师19春《数字逻辑》在线作业
|
发表于 2020-5-20 21:02:36
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
中发现Ni：
QQ登录
